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松滋市人民法院

變賣公告

松滋市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在松滋市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/?***=*****.*****.******.*.**************，戶名：松滋市人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

本次變賣的標(biāo)的物為位于松滋市臨港工業(yè)園發(fā)展大道交投水岸星城**套不動(dòng)產(chǎn)，據(jù)登錄后查看出具的荊嘉房估字第***********、***********號(hào)《房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值估價(jià)報(bào)告》記載：具體為：

二、變賣方式：

*、本次變賣采取增價(jià)變賣的方式，按照價(jià)高者得的原則確定買受人。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)的變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他報(bào)名用戶可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得，變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、參與方式：報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付變賣價(jià)全款。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競價(jià)結(jié)束**個(gè)小時(shí)前向松滋市人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

重要提示：款項(xiàng)大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。(支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

企業(yè)參與競買，需在網(wǎng)拍平臺(tái)上注冊(cè)企業(yè)賬號(hào),也可委托個(gè)人參與競買(須在法院辦理委托手續(xù))，建議在開拍*個(gè)工作日前完成報(bào)名及變賣價(jià)全款繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及變賣價(jià)全款繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的款項(xiàng)，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，松滋市人民法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線：***-***-****

五、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：

房屋外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以接收時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競拍成交后由買受人自行負(fù)責(zé)。

標(biāo)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。變賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

本次變賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣標(biāo)的的品質(zhì)優(yōu)劣，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵保證。標(biāo)的自公告之日起至變賣日前在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示。

六、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

七、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，不到保留價(jià)不成交。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。

本次拍賣最后拍賣成交價(jià)不包含買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時(shí)所發(fā)生的關(guān)聯(lián)稅金及一切費(fèi)用。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)和所涉及的一切相關(guān)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋維修基金、增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其他稅、費(fèi)等)、可能涉及的二次過戶費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人支付的稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無涉。

九、與本標(biāo)的有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。當(dāng)事人已在本變賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣成交的，本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：松滋市人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)。

十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十三、違約責(zé)任：

變賣成交后買受人未簽署《成交確認(rèn)書》或未在指定期限內(nèi)繳納尾款的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。且買受人所繳納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：***********王女士

****-*******文法官

監(jiān)督電話：****-******* /松滋市人民法院督察室

聯(lián)系地址：松滋市人民法院

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

松滋市人民法院

二〇二五年五月九日