拍賣公告
浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在岱山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址: **.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：岱山縣高亭鎮(zhèn)海洲·錦繡華府錦華苑**幢***室不動產(chǎn)(含室內(nèi)動產(chǎn)及附屬車棚)
岱山縣高亭鎮(zhèn)海洲·錦繡華府錦華苑**幢***室住宅房地產(chǎn)，附車棚一間，權(quán)利人為**、**，按份共有，其中**占**%，**占**%；住宅建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.*平方米，車棚使用面積約**平方米。(見評估報告，車棚面積以實際交付為準(zhǔn)。)車棚及房屋均已騰空，成交后即可交付。
標(biāo)的物為錦繡華府普通住宅，所在建筑物總層數(shù)六層，底層為架空層，本戶位于第六層西首，鋼混結(jié)構(gòu)，南北朝向，為一梯兩戶單元式住宅，建成于****年，房屋質(zhì)量基本完好。該房屋為坡屋頂建筑的頂樓，層高較高，已隔成兩層，上層為閣樓作儲物間使用，下層為兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺布局，結(jié)構(gòu)合理性一般，通風(fēng)采光條件較好。房屋內(nèi)部水、電、衛(wèi)生設(shè)施齊全，普通裝修，維護(hù)保養(yǎng)情況一般。該住宅另附車棚一間，位于本幢架空層，鐵門、塑鋼窗、防盜窗，室內(nèi)毛坯。
房屋裝修情況：入戶防盜門，塑鋼窗?？蛷d、餐廳及房間地面鋪地板，乳膠漆墻面及頂，客廳石膏板吊頂，入戶走廊裝有鞋柜，房間裝有固定衣柜、書桌柜等，戶外安裝伸縮衣架及窗臺花架；廚房、衛(wèi)生間地面鋪地磚、墻面瓷磚、集成吊頂，裝有防盜窗，廚房定制上下櫥柜，安裝油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟窦八鄣扰浼O(shè)施，衛(wèi)生間安裝玻璃淋浴房，馬桶、浴室柜、鏡子、電熱水器、浴霸、五金件等配件設(shè)施；陽臺地面鋪地磚，墻面瓷磚墻裙及乳膠漆，裝有花崗石洗衣臺及水槽。
可移動家具家電等物品情況：冰箱*臺、立式空調(diào)*臺、掛式空調(diào)*臺、電視柜*個、布藝沙發(fā)*組、茶幾*張、書桌*張、餐桌椅(含*把椅)*套、床及床頭柜*套、鞋柜*組、落地衣架*個、柜子*組。(詳見甬匯信估字(****)第******號評估報告)
評估價：**.*萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，加價幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提醒：
*、室內(nèi)動產(chǎn)的數(shù)量及質(zhì)量以實際交付時實存數(shù)量及質(zhì)量為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：********)***-***-****。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：********)***-***-****。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣范圍內(nèi)的動產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，本院不保證能否正常使用。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),未明確繳納義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。(出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行代繳，憑單據(jù)本院再予以退回。)
標(biāo)的物移交前尚欠的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人先行墊付，買受人憑相關(guān)支付票據(jù)來本院處理。水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，戶名變更費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：岱山縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：********)***-***-****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
岱山縣人民法院
二〇二五年六月十九日
