廣西壯族自治區(qū)龍州縣人民法院
拍賣公告
本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的崇左市中級(jí)人民法院(****)桂**刑初**號(hào)刑事判決，定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(淘寶網(wǎng)法院主頁網(wǎng)址：拍賣平臺(tái)網(wǎng)址登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)龍州縣人民法院)，對(duì)坐落于南寧市良慶區(qū)良玉大道**號(hào)彰泰府*-**號(hào)樓*單元八層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南寧市良慶區(qū)良玉大道**號(hào)彰泰府*-**號(hào)樓*單元八層***號(hào)房產(chǎn)。
二、標(biāo)的物詳情：
*.標(biāo)的物坐落：南寧市良慶區(qū)良玉大道**號(hào)彰泰府；
*.所有權(quán)人：杜春梅；
*.抵押權(quán)人：無；
*.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；
*.建筑面積：共有宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積：***.**㎡，公攤面積：公攤面積：**.**㎡。
*.居住權(quán)登記：無
*.物業(yè)管理費(fèi)：截止****年*月共欠費(fèi)****.**元。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月 ** 日**:**至次日**:**(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消；
第一次拍賣起拍價(jià)：為*,***,***.*元，競價(jià)增價(jià)*,***元，保證金***,***元。
三、拍賣方式：
*.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。
五、當(dāng)事人及其相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜：本次拍賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人的人員(房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等)參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前五個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
六、特別提示：*.本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，已將評(píng)估報(bào)告充分披露，競買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競買，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*.該不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)費(fèi)截止至****年*月共欠費(fèi)****.**元。*.本次拍賣不含室內(nèi)家具家電及可自行搬離部分；*.該房屋有案外人暫時(shí)居住，實(shí)際騰房和交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)；*.不動(dòng)產(chǎn)購買、登記與過戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，是否具備相應(yīng)的購買資格條件，請(qǐng)競買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購買，因自身不具備購買人資格條件而參加競買的法律后果由競買人自行承擔(dān)；*.拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，本公告附圖僅供參考，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；房屋騰空后按實(shí)際現(xiàn)場交付，移交后由買受人自行辦理處置后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、拆除費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)及安全責(zé)任由買受人自行承擔(dān)；*.買受人或承受人按照法律法規(guī)取得不動(dòng)產(chǎn)后，再次辦理過戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)；*.拍賣成交或以物抵債后，如暫不具備辦證條件的，由法院向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定書或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，待具備過戶轉(zhuǎn)移登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶辦證的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由相關(guān)行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理；*.標(biāo)的物已知的欠費(fèi)已明示，其他欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)自行向相關(guān)部門詳詢了解。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)以及其他欠費(fèi)(含歷史欠費(fèi))，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)無法律規(guī)定的其他費(fèi)用。如在過戶辦證中依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，在拍賣成交裁定或抵債裁定送達(dá)之日起**日內(nèi)憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)。在上述期限內(nèi)不能繳清因過戶辦證所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他欠費(fèi)(含歷史欠費(fèi))的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。
七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣開始前一日止的工作日均接受咨詢，詳情請(qǐng)聯(lián)系：****-*******、****-*******。
拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，有意看樣者請(qǐng)于開拍前與輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排。輔拍公司工作人員僅負(fù)責(zé)對(duì)該標(biāo)的物的帶看、釋明工作，其他意思表示或言論不作為法院最終決定，具體以本公告為準(zhǔn)。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：龍州縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-****)
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買受人所交納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由買受人承擔(dān)不足部分。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
十三、人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
看樣、拍品詳情咨詢：登錄后查看；****-*******、****-*******。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******，聯(lián)系地址：龍州縣龍州鎮(zhèn)龍錦大道**號(hào)
聲明：本拍賣公告嚴(yán)禁非本單位授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門轉(zhuǎn)載或發(fā)布消息，否則將追究其法律責(zé)任。
二〇二五年五月三十日
