江西省宜春市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，在江西省宜春市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：江西省宜春市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：宜春市奉新縣澡溪鄉(xiāng)立中路*號九仙溫泉*區(qū)*-*-***房產(chǎn)(未辦證)。 起拍價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。 特別提示： *、本次拍賣房產(chǎn)位于景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，可能存在受到相關(guān)政策影響而無法過戶的風(fēng)險。本次拍賣該樓盤所屬房產(chǎn)共計***套，依照大概面積可分為*種戶型，詳見展示平面圖，請意向競買人自行對比，具體位置及室內(nèi)情況等請參考附件評估報告以及照片，未盡事宜請來電咨詢。 *、標的物展示照片僅供參考，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 *、以上起拍價(保留價)不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在開拍前*個工作日到江西省宜春市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到江西省宜春市中級人民法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人, 開拍*個工作日前無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者可自行到標的物所在地進行看樣，或來電登記后統(tǒng)一安排看樣。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費、可能存在的拖欠稅費(具體金額以當?shù)囟悇?wù)部門結(jié)算為準)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)(買受人需墊付賣方稅)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到標的物所在地相關(guān)行政主管部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的，拍賣人不作過戶的任何承擔(dān)。 六、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、與本標的物有利害關(guān)系人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須提前*個工作日,向法院提交書面資料確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，享有優(yōu)先購買權(quán)。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：江西省宜春市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************) *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看) 十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。 舉報監(jiān)督電話：****-******* 案件承辦人：****-******* 嚴法官 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。 咨詢電話：*********** 袁 座機咨詢電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
宜春市中級人民法院 二〇二五年六月四日
