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和縣鄭蒲港新區(qū)鎮(zhèn)淮中路***號天潤港城*-****號不動產(chǎn)的司法拍賣公告

安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：和縣鄭蒲港新區(qū)鎮(zhèn)淮中路***號天潤港城*-****號不動產(chǎn)。

評估價：**.**萬元(大寫：拾陸萬叁仟玖佰元整)。

起拍價：**.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：*.**萬元。

一、拍賣對象實物狀況描述與分析

*、拍賣對象范圍

本次拍賣對象為位于和縣鄭蒲港新區(qū)鎮(zhèn)淮中路***號*-****號商業(yè)房地產(chǎn)房地產(chǎn)，房屋建筑面積共**.**㎡。

拍賣對象財產(chǎn)范圍包括建筑物房屋所有權(quán)及所分攤的國有出讓土地使用權(quán)的價值，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益等。

*、拍賣對象基本狀況

根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象基本狀況見下表：

表*拍賣對象基本狀況一覽表

*、拍賣對象土地基本狀況

根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象土地基本狀況見下表：

表*拍賣對象土地基本狀況一覽表

*、拍賣對象建筑物基本狀況

根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象建筑物基本狀況見下表：

表* 拍賣對象建筑物基本狀況一覽表

*、拍賣對象他項權(quán)利狀況

根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象他項權(quán)利狀況見下表：

表*拍賣對象他項權(quán)利狀況一覽表

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提醒：*.經(jīng)現(xiàn)場查看，拍賣標的位于商業(yè)綜合體內(nèi)部，平面布局為通間、虛擬分割，竟買人參加競買視為已知悉上述情況，拍賣成交后本院將以現(xiàn)狀交付；

*.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍。*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付，自具備過戶條件之日起三十日內(nèi)未向本院提交書面退費申請的，本院將不予保留買受人墊付的稅費)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號和縣人民法院。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)

監(jiān)督電話：****-*******

拍輔機構(gòu)：***********(朱女士—微信同號)

法院咨詢電話：****-*******(馬法官)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

和縣人民法院

二〇二五年五月二十七日