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重慶市第五中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣告知書

競(jìng)買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級(jí)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣工作(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”)相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融*購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)(以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”)具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍(變)賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：*.提供**小時(shí)免費(fèi)問(wèn)詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領(lǐng)查看；*．協(xié)助辦理過(guò)戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍(變)賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說(shuō)明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況(股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等)、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問(wèn)，可詢問(wèn)網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，特此公示。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。

拍賣公告

重慶市第五中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)的除外)在重慶市第五中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市第五中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：江蘇省鎮(zhèn)江丹陽(yáng)市皇塘鎮(zhèn)常溧西路房地產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)證號(hào)為蘇(****)丹陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)及建筑物、構(gòu)筑物

二、該標(biāo)的物坐落于江蘇省鎮(zhèn)江丹陽(yáng)市皇塘鎮(zhèn)常溧西路。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示(詳見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”“登錄后查看建筑面積測(cè)量報(bào)告”)：

拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀：現(xiàn)有人使用中。

拍賣標(biāo)的物包含以上房地產(chǎn)附著不可分離的實(shí)物部分及所涉及到的各類權(quán)益，包含不可移動(dòng)裝修，不包含動(dòng)產(chǎn)(生產(chǎn)的成品、半成品、輔助材料、機(jī)器設(shè)備、辦公用品等)。

評(píng)估價(jià)：****.**萬(wàn)元，起拍價(jià)(保留價(jià))：****.***萬(wàn)元，保證金：***.****萬(wàn)元，加價(jià)幅度：*萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

注：*、拍賣標(biāo)的物有查封、抵押。

*、拍賣標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，其他欠費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。

*、拍賣對(duì)象**(測(cè)繪序號(hào)*號(hào))位于皇塘鎮(zhèn)常溧西路，未辦證。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示該拍賣對(duì)象房屋部分跨宗地紅線，跨線面積無(wú)法區(qū)分?？赡艽嬖诳缇€權(quán)屬爭(zhēng)議、或有拆除的風(fēng)險(xiǎn)，需競(jìng)買人自行向相關(guān)單位了解核實(shí)，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

*、此次拍賣的財(cái)產(chǎn)中有未辦證的建筑物及構(gòu)筑物涉及拆除、無(wú)法辦證的風(fēng)險(xiǎn)，需競(jìng)買人自行向相關(guān)單位了解核實(shí)，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

*、地上建筑物及構(gòu)筑物目前為無(wú)證建筑，拍賣成交后。能否辦理產(chǎn)權(quán)證由競(jìng)買人自行向相關(guān)單位了解并辦理，辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)辦理地上建構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)證。

*、如欲實(shí)現(xiàn)多人聯(lián)合競(jìng)買，需在開拍前*日向輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜；

*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，登錄后查看聯(lián)系電話：***-****-***，輔拍公司經(jīng)辦人:張老師聯(lián)系電話***********.

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向重慶市第五中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市第五中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。

*、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

*、如買受人對(duì)其所購(gòu)得的不動(dòng)產(chǎn)的處置未按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及交納有關(guān)稅、費(fèi)等，所造成的法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。

*、法律文書確認(rèn)買受人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬。買受人應(yīng)持本院出具的確認(rèn)買受人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書及時(shí)自行到相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買受人未在收到上述法律文書后及時(shí)到有關(guān)部門辦理本次拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記，由此產(chǎn)生的法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。

*、買受人在收到本院出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故(包括不可抗力因素)毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

六、特別說(shuō)明

*、本次拍賣標(biāo)的物有查封、抵押。拍賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。

*、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。涉案財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告所披露的各種情況和瑕疵僅供參考，本院不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷。競(jìng)買人必于拍賣日前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。競(jìng)買人一經(jīng)簽訂拍賣成交確認(rèn)書即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，本院不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，由本院出具法律文書確認(rèn)買受人權(quán)屬。土地及各種建、構(gòu)筑物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門最終確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，在依法按有關(guān)規(guī)定的面積誤差范圍內(nèi)，成交價(jià)不多退少補(bǔ)。拍賣的面積僅供參考，其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動(dòng)產(chǎn)登記等一系列的相關(guān)手續(xù)后，以測(cè)繪、房管部門最終確認(rèn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人引起高度的關(guān)注。如買受人今后辦理《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，證載位置、面積、用途與本院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失。

*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)等職能部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。

*、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的管理費(fèi)、水、電、大修基金、滯納金等欠費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)重慶市第五中級(jí)人民法院確認(rèn)。

*、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

*、載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

**、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

**、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級(jí)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：***********************；開戶聯(lián)行號(hào)：************)，未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

登錄后查看聯(lián)系電話：***-****-***.

重慶市第五中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-********、***-********

重慶市第五中級(jí)人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大坪街道經(jīng)緯大道***號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

重慶市第五中級(jí)人民法院

二〇二五年六月十六日