拍 賣 公 告
浙江省海鹽縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海鹽縣澉浦鎮(zhèn)六里村的不動(dòng)產(chǎn)(含建筑物、土地使用權(quán))。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙(****)海鹽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。證載建筑面積合計(jì)****.**平方米【*幢建筑面積**.**平方米，*幢建筑面積****.**平方米，*幢建筑面積****.**平方米，*幢建筑面積****.**平方米】，規(guī)劃用途為工業(yè)。土地使用權(quán)面積*****平方米，土地使用期限至****年**月**日止，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為工業(yè)用地。無證雨棚***.**平方米，無證簡易房**.**平方米，無證車棚***.**平方米。
注意事項(xiàng)(風(fēng)險(xiǎn)提示)：
*、關(guān)于競(jìng)買人準(zhǔn)入條件：買受人準(zhǔn)入條件、土地政策限制、行業(yè)限制、環(huán)保限制等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢屬地政府、自然資源和規(guī)劃局、經(jīng)信局等相關(guān)部門。
*、有租賃，但不受法律保護(hù)，承租人承諾拍賣成交后與買受人自行協(xié)商租賃事宜，如協(xié)商不成的，自確權(quán)裁定書出具之日起**日內(nèi)自行搬離。拒不搬離的，本院依法強(qiáng)制騰退。
具體狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
議價(jià)：********元，起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，加價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(請(qǐng)至少提前一天電話聯(lián)系本院預(yù)約****-********)，若無人預(yù)約，則不安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因各地房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，競(jìng)買人是否符合競(jìng)買資格及是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅[土地增值稅稅款繳納以稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律或行政法規(guī)規(guī)定進(jìn)行清算或核定征收(具體采取哪一項(xiàng)征收方式以稅務(wù)機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn))，被執(zhí)行人需在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交后的*日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交有關(guān)書面資料用于清算應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)(不再另行發(fā)放書面通知)，如被執(zhí)行人未能在限期內(nèi)提交資料或者提交的資料不符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)要求本院或買受人委托評(píng)估公司重新評(píng)估的，產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)(視為評(píng)估費(fèi)用在拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付)]、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，憑納稅(費(fèi))憑證到法院的拍賣價(jià)款中支取(自本院確權(quán)裁定送達(dá)后**日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))，逾期不辦理退還墊付稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，不再退還該部分稅費(fèi))。其余一切費(fèi)用(包括但不限于標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣及過戶時(shí)可能需繳納的房屋維修基金等費(fèi)用)均由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)(起拍價(jià)***萬以內(nèi)為**天，***萬-****萬為**天，****萬以上為**天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計(jì)算)繳入法院指定賬戶，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、可到海鹽縣人民法院刷卡繳付余款(信用卡除外)。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、根據(jù)浙江省高院《網(wǎng)拍輔助工作管理辦法》收取網(wǎng)拍輔助服務(wù)費(fèi)，在拍賣款中優(yōu)先支取。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(成交確認(rèn)書辦理)、****-********(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省海鹽縣人民法院
二〇二五年五月三十日
