廣州市花都區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次)
(****)粵****執(zhí)****號
廣州市花都區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時起至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在廣州市花都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址： 登錄后查看，戶名：廣州市花都區(qū)人民法院)進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物情況
(一)拍賣標的：廣東省佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)紺現(xiàn)村民委員會金锠南路*號萬科望江花園**號小車位，建筑面積：**.**平方米。起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。
(二)標的物按現(xiàn)狀清場拍賣，現(xiàn)狀與網(wǎng)絡(luò)詢價報告不一致的風險及評估基準日至產(chǎn)權(quán)過戶登記之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定而參加競買，導致不能辦理過戶手續(xù)的后果和法律責任及造成的損失全部由競買人自行承擔。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止。
咨詢看樣：登錄后查看，***********陳先生(工作時間內(nèi)接受咨詢)。
集中看樣時間:****年*月**日下午**時。集中看樣地點：廣東省佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)紺現(xiàn)村民委員會金锠南路*號萬科望江花園**號小車位。
有意看樣者請點擊鏈接：登錄后查看,或關(guān)注微信公眾號“簡拍科技”自助預(yù)約(工作時間內(nèi)接受咨詢、登記)，看樣報名截至****年*月**日下午**時。請看樣者提前預(yù)約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則取消本次集中看樣。
提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。參與競拍，出價不低于拍賣保留價的，拍賣成交；低于拍賣保留價的不成交。
七、競買成交買受人付清全部拍賣價款后，法院經(jīng)確認后將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院辦理有關(guān)手續(xù)。
買受人應(yīng)當自收到拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等，以相關(guān)部門最終審定為準】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個工作日之內(nèi)，持有效支付憑證及退款申請書至本院申請退款，逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利。
本房產(chǎn)所欠付的其他費用(包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費、水電費等)由買受人自行解決。
辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時須完善土地出讓手續(xù)，補繳土地出讓金及相關(guān)稅費，費用全部由買受人承擔。如涉及改建、加建、擴建等則需由買受人按相關(guān)的法律法規(guī)處理后才能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
標的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定之前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負，如不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件所產(chǎn)生的風險由買受人承擔。
標的物中需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行負責到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價款后，出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自己負責完善；買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，責任自負。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市花都區(qū)人民法院代管款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請在備注注明：拍賣標的物名稱及本案執(zhí)行案號(****)粵****執(zhí)****號，并將繳款憑證、聯(lián)系方式等通知法官(聯(lián)系人：陳火超法官，聯(lián)系電話：***-********)。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，如有需要，將通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)于五個工作日內(nèi)到廣州市花都區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理相關(guān)手續(xù)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行到相關(guān)網(wǎng)站查詢。
十二、拍賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，所繳納的拍賣保證金不予以退還，買受人反悔不繳納尾款導致法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：***-********，聯(lián)系地址：廣州市花都區(qū)新華路**號。
(聯(lián)系人：陳火超法官，聯(lián)系電話：***-********)
廣州市花都區(qū)人民法院
****年*月**日
