變賣公告
哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在哈爾濱市道里區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看所有的坐落于黑龍江省綏化市青岡縣新建街四委(糖廠家屬樓院內(nèi)南側(cè))[(地號(hào)********-*)、土地證號(hào)：青國用(****)第***號(hào)]土地。被執(zhí)行人付忠民名下所有的青岡縣新建街(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：青房權(quán)證青岡第*********號(hào)、*********號(hào))二處房產(chǎn)。
*處房產(chǎn)及土地共計(jì)評(píng)估***.**萬元
起拍價(jià)格為***.*萬元，保證金**萬元，增價(jià)幅度為****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢自****年*月**日前接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：***********孫女士，咨詢后確定統(tǒng)一看樣時(shí)間。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、拍賣土地上存在其他房產(chǎn)，本次拍賣僅拍賣標(biāo)的物中房產(chǎn)，門口的*處簡(jiǎn)易房產(chǎn)及與車庫相鄰的房產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，房產(chǎn)及土地以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，非拍賣標(biāo)的所涉及的法律關(guān)系無法在本次拍賣活動(dòng)中解決。競(jìng)買前一定請(qǐng)咨詢看樣，拍賣成交后無法撤銷。
院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，請(qǐng)買受人再購買前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行自行確認(rèn)。拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由相應(yīng)法律義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物用途存在登記不一致的情況(住宅、車庫、工業(yè)用地)，經(jīng)向不動(dòng)產(chǎn)部門咨詢，其口頭答復(fù)歷史遺留問題以《關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資(****)*號(hào))文件解釋為準(zhǔn)，存在不確定性。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院配合辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由相應(yīng)法律義務(wù)承擔(dān)者承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍日****年*月**日時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，本院工作人員不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。(本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過銀行付款，便于查找核對(duì)到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********孫女士
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：***********于法官
聯(lián)系地址：哈爾濱市道里區(qū)建國街***號(hào)
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十六日
