廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局*******-**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源南出告字〔****〕**號
經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號 |
宗地坐落 |
規(guī)劃用途 |
土地面積 (平方米) |
容積率 |
出讓年限 (年) |
掛牌 起始價 (萬元) |
增價幅度 (萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
| *******-** |
廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)中船東路東側(cè)、新聯(lián)八路北側(cè) |
一類工業(yè)用地兼容二類工業(yè)用地(**/**) |
***** |
≥*.*且≤*.* |
** |
***** |
*** |
****.* |
競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：
*.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為塑料零件及其他塑料制品制造、高分子復合材料或改性塑料制品。
*.土地競得人或其控股股東屬于胡潤中國新材料企業(yè)百強企業(yè)或?qū)I(yè)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)認定的石油和化工企業(yè)銷售收入***強企業(yè)，且以下資質(zhì)至少擁有*個(含)以上：國家專精特新“小巨人”、國家企業(yè)技術(shù)中心、省制造業(yè)單項冠軍企業(yè)、省工程技術(shù)研究中心、省院士專家工作站、入選國家知識產(chǎn)權(quán)局“千企百城”商標品牌價值的企業(yè)。
*.土地競得人須承諾本項目用于燃油/新能源汽車、家用電器、信息通訊、軌道交通等相關(guān)新材料產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)制造及服務，所生產(chǎn)的產(chǎn)品面向國內(nèi)外市場。
*.土地競得人須承諾該地塊導入產(chǎn)業(yè)的投資強度≥****元/平方米，地塊產(chǎn)出率≥*****元/平方米。
*.土地競得人須自土地移交之日起*個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，自開工之日起 ** 個月內(nèi)竣工投產(chǎn)。
*.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)應當整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。
*.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議書》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。
具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
二、土地移交
土地平整按現(xiàn)狀交地，其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》交地，土地出讓合同簽訂后*個月內(nèi)交付。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。
(一)中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。
(二)凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人(包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織)在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無嚴重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。
(三)競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發(fā)建設(shè)的，應在競買申請書中予以明確。
四、成交原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、時間安排
(一)公告時間：****年*月*日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請時間：****年*月*日至****年*月**日**時
(三)繳納保證金時間：****年*月*日至****年*月**日**時
(四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間)：****年*月**日至****年*月*日**時
(五)限時競價時間：****年*月*日**時起
六、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看/)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
(三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應的法律責任。
(四)如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項，經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認定，并報經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(六)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(七)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(八)網(wǎng)上報價不可撤回。
(九)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年*月**日**時前予以確認。
(十)競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起**日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。
(十一)有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)土地礦產(chǎn)專欄、廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息(登錄后查看)、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽(登錄后查看)。
七、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局
地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道*號南沙區(qū)人民政府*棟*樓
聯(lián)系人：郭先生，聯(lián)系電話：(***)********
(二)交易機構(gòu)
名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務熱線：
*.業(yè)務咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)********
*.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局
****年*月*日
