中山市人民醫(yī)院楊郭恩慈大樓外廊面包店*年期租賃權(quán)公開(kāi)拍賣公告
受中山市人民醫(yī)院委托，登錄后查看于****年*月** 日(星期一)下午*時(shí)*分在中山市公共資源交易平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”)按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)中山市人民醫(yī)院楊郭恩慈大樓外廊面包店*年期租賃權(quán)組織實(shí)施公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。
二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過(guò)中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開(kāi)始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。
三、簽到開(kāi)始時(shí)間：****年*月**日(星期一)下午*時(shí)**分。
四、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年*月**日(星期一)下午*時(shí)*分。
五、拍賣標(biāo)的基本情況
| 序號(hào) |
拍賣標(biāo)的 |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
租期 |
起拍價(jià)(元/月) |
保證金(元) |
競(jìng)價(jià)幅度(元/月) |
是否有保留價(jià) |
備注 |
| * |
中山市人民醫(yī)院楊郭恩慈大樓外廊商鋪*年期租賃權(quán) |
面包、糕點(diǎn)和飲料零售 |
*年 |
**** |
***** |
*** |
無(wú) |
按現(xiàn)狀帶租約拍賣 |
注：
*、買受人與委托人簽訂《項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》后*個(gè)工作天內(nèi)，需向委托人繳納￥*****元作為履約及食品、公共安全保證金，租賃期滿時(shí)由委托人驗(yàn)收合格后半個(gè)月內(nèi)，憑收據(jù)退回保證金。如買受人有違反經(jīng)營(yíng)要求，委托人有權(quán)從履約保證金內(nèi)扣除。
*、租金每月一交，每月**日前繳納當(dāng)月租金，如果不按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，委托人有權(quán)從履約保證金中扣除。
六、網(wǎng)上報(bào)名
*、報(bào)名方式：通過(guò)交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。
*、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年*月**日中午**時(shí)*分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。
*、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)(***.******.***.**/#/******/*****)注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)(登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”)進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過(guò)數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************)
*、報(bào)名所需資料
申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁(yè)面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：(*)身份證正反面掃描件；(*)如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面掃描件。
企業(yè)法人：(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件；(*)法定代表人身份證明書原件掃描件；(*)法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。
*、報(bào)名確認(rèn)
申請(qǐng)人完成報(bào)名后，登錄后查看可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過(guò)交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。
報(bào)名申請(qǐng)受理通過(guò)后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。
七、競(jìng)買保證金繳納
*、申請(qǐng)人可通過(guò)交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保(自然人參拍暫不可用)方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過(guò)數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
*、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年*月**日下午*時(shí)*分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。
*、申請(qǐng)人選擇通過(guò)普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式(自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬)將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。
*、申請(qǐng)人選擇通過(guò)電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的(具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè))，電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
*、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)(綜合交易系統(tǒng)部分)********”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
*、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開(kāi)具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。
*、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒(méi)有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無(wú)法獲悉。
八、成交確認(rèn)書的簽署
*、拍賣成交*個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
*、簽署所需資料：
自然人：(*)身份證正反面復(fù)印件；(*)如需委托，還需提交委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件，以上原件備查。
企業(yè)法人：(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；(*)法定代表人身份證明書原件；(*)法定代表人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均需加蓋公章，原件備查。
九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)
*、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為*分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。
*、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。
*、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。
*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況(包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等)而造成無(wú)法簽到、無(wú)法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等)和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
*、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無(wú)論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”(***.******.***.**/#/******/****)“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。
*、網(wǎng)上操作流程詳見(jiàn)“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”(***.******.***.**/#/******/****)或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)(競(jìng)買人)**.*-********》。
*、在操作過(guò)程中如遇到問(wèn)題請(qǐng)咨詢拍賣人 登錄后查看(聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話***********)。
十、拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明
拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價(jià)款不因(包括但不限于)拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競(jìng)買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情如下，競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
十一、其他注意事項(xiàng)
*、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)經(jīng)委托人確認(rèn)標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人。
*、標(biāo)的按現(xiàn)狀帶租約拍賣，租期至****年*月**日。標(biāo)的詳情請(qǐng)參照委托人提供的評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表，評(píng)估明細(xì)表僅供參考，不作為標(biāo)的交接依據(jù)。標(biāo)的移交時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù)。競(jìng)買人須現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的并自行評(píng)估標(biāo)的價(jià)值，一經(jīng)參與競(jìng)買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付成交價(jià)款及拍賣傭金。
*、拍賣成交后，買受人必須持有效相關(guān)證件方可開(kāi)業(yè)；嚴(yán)格遵守國(guó)家法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關(guān)規(guī)定；如因證件不齊或過(guò)期等原因而導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)業(yè)，買受人自行負(fù)責(zé)；面包鋪所有工作人員上崗前必須通過(guò)勞動(dòng)部門指定醫(yī)院(或防疫站)的體檢，并領(lǐng)取有效的飲食行業(yè)健康證；認(rèn)真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，使店鋪衛(wèi)生始終保持在良好的狀態(tài)。買受人應(yīng)將公司資質(zhì)證照、管理人員信息及員工名單、健康證復(fù)印件提交委托人相關(guān)部門備案。
*、租賃物業(yè)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。買受人在經(jīng)營(yíng)使用租賃物業(yè)過(guò)程中，因租賃物業(yè)的土地功能、房屋功能及相關(guān)權(quán)屬證件(如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、各類資質(zhì)驗(yàn)收證明文件)等條件對(duì)其運(yùn)營(yíng)使用產(chǎn)生的影響，由買受人自行協(xié)調(diào)處理解決，委托人給予必要的協(xié)助。買受人在經(jīng)營(yíng)使用前，必須按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的要求辦理齊全相應(yīng)的證件、執(zhí)照等所有合法手續(xù)，買受人不得以此作為《項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》的爭(zhēng)議事由。
*、本次拍賣標(biāo)的以月租金作為起拍價(jià)，成交價(jià)為該租賃物業(yè)首月租金價(jià)格，成交總價(jià)為該租賃物業(yè)租賃期限的總租金價(jià)格(即：月租金成交價(jià)***月**年)。
*、拍賣標(biāo)的的具體租賃起止日期、租賃面積及標(biāo)的交接日期等以委托人與買受人雙方共同簽署《項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)，項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同是本公告的附件組成部分。
*、承租人與委托人自簽署《項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》后，雙方的權(quán)利義務(wù)按《項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》的相關(guān)條款執(zhí)行，雙方已建立新的法律關(guān)系，后續(xù)程序與拍賣人無(wú)關(guān)。委托人將標(biāo)的移交給承租人，移交后的標(biāo)的所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(除委托人承諾承擔(dān)的費(fèi)用)均由承租人承擔(dān)。移交后的租賃標(biāo)的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、以及造成第三人損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。
*、租賃標(biāo)的的位置、用途、面積等僅供參考，若與實(shí)際有出入的，以委托人最后確認(rèn)為準(zhǔn)，無(wú)論實(shí)際面積差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，拍賣公司及委托人不作退(或補(bǔ))價(jià)處理。
*、租賃稅及費(fèi)用
*-*、租金按月交付，每月的**日前繳納當(dāng)月租金。買受人愿意承擔(dān)因店面改變用途所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。租賃期滿后，承租人店鋪入墻裝修，設(shè)備不得拆除，無(wú)償歸出租人所有。
*-*、中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行的稅法規(guī)定對(duì)承租方或其雇員征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)(包括但不限于產(chǎn)品的進(jìn)口關(guān)稅、所有產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)增值稅)均應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)。
*-*、在中國(guó)境外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)。
*-*、標(biāo)的設(shè)置獨(dú)立水、電表，費(fèi)用按中山供水、供電公司標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，承租人應(yīng)每月按實(shí)際用水、電費(fèi)用向出租人交繳。店面改變用途、排污、網(wǎng)線接入工程的建設(shè)及維修等產(chǎn)生費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
十二、保證金的退回
*、買受人保證金：買受人簽定項(xiàng)目合同書并支付相應(yīng)款項(xiàng)后*個(gè)工作日內(nèi) ，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
*、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
十三、拍賣成交價(jià)款收取
拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金等款項(xiàng)。買受人租金、履約保證金等費(fèi)用按項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同約定繳交。
十四、拍賣傭金收取
拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金按成交總價(jià)*%收取(即：月租金成交價(jià)***月**年**%)，傭金收款賬號(hào)：戶名：登錄后查看，開(kāi)戶行：登錄后查看，帳號(hào)：********************。
拍賣人向買受人提供傭金發(fā)票及《拍賣成交確認(rèn)書》。
十五、本次拍賣信息于****年*月*日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》(國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：****-****)。
十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年*月**日、**日，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至***********, 電話預(yù)約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
登錄后查看：聯(lián)系電話：***********(陳小姐)；
拍賣公司地址：中山市石岐街道中山二路**號(hào)中開(kāi)寶大廈*樓；
中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛(ài)六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓*區(qū)。
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****年*月*日
