拍賣公告
濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：河南省鄭州市中牟縣城西區(qū)、商都大道南，占楊路東側(cè)帝華宏府*號(hào)樓二單元*** 室房產(chǎn)。
評(píng)估價(jià)：******.*元
起拍價(jià)：******元
保證金：*****元
增加幅度：****元(及其整數(shù)倍)
| 執(zhí)行依據(jù) |
(****)魯****民初****號(hào) |
| 權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
無 |
| 房屋坐落 |
河南省鄭州市中牟縣城西區(qū)、商都大道南，占楊路東側(cè)帝華宏府*號(hào)樓 |
| 共有情況 |
無 |
| 權(quán)利限制情況 |
無抵押；已查封 |
| 有無租賃 |
無 |
是否騰空 |
已騰空 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
裝修程度 |
毛坯 |
其他情況說明：本拍賣標(biāo)的其他情況詳見評(píng)估報(bào)告，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人仔細(xì)閱讀。
特別提示：
*.競(jìng)買人或以物抵債申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋{****}**號(hào))要求；
*.競(jìng)買人或以物抵債申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣標(biāo)的所在地是否具有購(gòu)買資格，請(qǐng)聯(lián)系相關(guān)主管部門進(jìn)行咨詢限購(gòu)政策；
*.拍賣成交后，因買受人無購(gòu)買資格的，應(yīng)依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明及提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)拍前請(qǐng)實(shí)地看樣，若因未實(shí)地看樣造成的標(biāo)的物相關(guān)事項(xiàng)不清楚而可能出現(xiàn)的后果由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并確認(rèn)本標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買該標(biāo)的物；
*.對(duì)于拍賣標(biāo)的物是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請(qǐng)競(jìng)買人自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢和預(yù)先評(píng)判，對(duì)不符合或不具備條件導(dǎo)致無法辦理過戶、改簽合同的，競(jìng)買人需提前向有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)部分做出詳盡說明，對(duì)此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的權(quán)利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競(jìng)拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)慎重參拍；
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定和政策由雙方各自負(fù)擔(dān)(過戶時(shí)應(yīng)由買受人墊付稅費(fèi)，墊付的稅費(fèi)應(yīng)開具稅單交至法院等待統(tǒng)一分配)。其它相關(guān)費(fèi)用及一切已知及未知的欠費(fèi)(如水、電、物業(yè)欠費(fèi)等)，全部由買受人負(fù)擔(dān)，請(qǐng)自行向相關(guān)部門咨詢；
*.法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)；
*、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
二、咨詢及看樣方式：自公告之日起工作時(shí)間接受咨詢，競(jìng)買人自行安排看樣。咨詢熱線：***********
三、競(jìng)拍規(guī)則
*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間點(diǎn)順延*分鐘。
*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
四、本案的執(zhí)行依據(jù)相關(guān)當(dāng)事人、競(jìng)買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對(duì)上述標(biāo)的有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
五、競(jìng)買人條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如案件當(dāng)事人、已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
特別提醒：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始日期*日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
六、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**:**前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)”?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，同時(shí)在**個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并在**個(gè)工作日內(nèi)完成拍賣標(biāo)的物過戶的手續(xù)辦理。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號(hào)：***************************
并備注：(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)
八、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*.拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查。***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)謹(jǐn)競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競(jìng)拍程序開始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法決定暫緩、中止拍賣。
特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競(jìng)買人如需咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系公告中的司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取傭金、服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等和拍賣標(biāo)的無關(guān)的費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕！
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
監(jiān)督舉報(bào)電話：****-********
法官咨詢電話：****-********
司法輔助機(jī)構(gòu)：盛億拍賣(山東)有限公司
咨詢/貸款電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院
二〇二五年六月五日
