拍賣公告
河南省焦作市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時除外)在河南省焦作市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第二次公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省焦作市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：修武縣七賢鎮(zhèn)百家?guī)r停車場東側(cè)云臺天階旅游小鎮(zhèn)民宿*號樓(在建工程)，
評估價****.*萬元，起拍價***.***萬元，
保證金***萬元、加價幅度*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日起至****年*月*日(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。
三、拍賣方式：
*.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
*.設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、★特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、★瑕疵說明★：*.本次拍賣標的物大約在****年**月停工，目前仍處于停建狀態(tài)，部分基礎(chǔ)配套設(shè)施需要繼續(xù)完善；*.該在建工程未竣工驗收，施工許可等手續(xù)均需重新申請并獲得有關(guān)部門審批后方可繼續(xù)施工，買受人是否符合后續(xù)項目規(guī)劃建設(shè)等問題需咨詢相關(guān)部門；*.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次司法拍賣形成的稅費依照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔。辦理過戶時，依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費需由買受人墊繳后，可向標的物原產(chǎn)權(quán)人進行追償(包括但不限于申請本院在本次拍賣款中退還已墊繳稅費)。若買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起七日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理；*.未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項的處置；*.因本次拍賣的標的物屬在建工程，相關(guān)配套設(shè)施需要繼續(xù)完善，有意向購買的請實地看樣，競買即視為認可，拍賣成交后可能存在遲延交付、悔拍等可能，若法院以職權(quán)悔拍的原額退回競拍款項。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年*月**日前到法院辦理完畢委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前競買人的支付寶帳戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月**日前(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到河南省焦作市中級人民法院(地址)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：河南省焦作市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
備注：買受人繳納余款時請在備注欄注明“***繳納(****)豫**執(zhí)恢**號拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請一并注明“***代***繳款”字樣。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(馬法官) 看樣聯(lián)系電話：***********(和而美司輔)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
河南省焦作市中級人民法院
****年*月**日
