昌邑市人民法院關(guān)于拍賣昌邑市建設(shè)路***號*幢*單元***室房產(chǎn)的公告
昌邑市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昌邑市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昌邑市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：昌邑市建設(shè)路***號*幢*單元***室房產(chǎn)
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
拍賣標的物基本情況：
坐落：昌邑市建設(shè)路***號*幢*單元***室；
規(guī)模：住宅建筑面積**.**平方米；
規(guī)劃用途：住宅；總層數(shù)：*層；所在層：*層；房屋朝向：南北向；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；裝飾裝修：拍賣對象外墻條形瓷磚，內(nèi)墻乳膠漆，瓷磚地面，鋁合金窗，臥室定制衣柜，廚房定制整體櫥柜，入戶防盜門；成新度：八成新左右；配套設(shè)施：水、電、通訊。
該房屋權(quán)利人為范**、付**，共有情況為共同共有，不動產(chǎn)權(quán)證號：魯(****)昌邑市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
評估價值為人民幣：******元
更多詳情見評估報告！
拍輔機構(gòu)名稱:登錄后查看
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢。
看樣時間：競買人自行看樣！
展示地點：標的物所在地。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請咨詢不動產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
*.本院已將該網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中的事務(wù)性輔助工作委托給登錄后查看完成。按照《山東省高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費標準，該項工作產(chǎn)生的輔助工作費用應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，支付給受托公司，并由受托公司出具相關(guān)發(fā)票。
網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費參考標準
| 拍賣財產(chǎn)類型 |
收費標準(元) |
| 不動產(chǎn) |
按照每個拍賣標的物成交價總價*‰收費，成交價格超過***萬元的部分，按照*‰收費。拍賣標的在本市轄區(qū)收費總額不超過*萬元，本省轄區(qū)不高于*萬元、外省不高于*萬元。 |
| 動產(chǎn) (不包含機動車) |
按照每個拍賣標的物成交價的*%收費，成交價格超過*萬元的部分，按照*%收費。拍賣標的在本省轄區(qū)不高于*萬元、外省轄區(qū)不高于*萬元。 |
| 機動車 |
按照每個拍賣標的不高于****元收費。 |
| 其他財產(chǎn) |
其他財產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務(wù)費用。 |
| 其他情形 |
拍賣財產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費用總金額不得超過**萬元。 |
說明：一次拍賣指拍賣標的物在一個完整拍賣周期內(nèi)的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務(wù)費用按照不高于上述標準確定。
六、其他相關(guān)條件
*.本次拍賣價款不含拍賣標的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，所產(chǎn)生的稅費及其他費用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當事人承擔，其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)***號拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：昌邑市人民法院
收款銀行：登錄后查看
一案一戶： *******************
開戶聯(lián)行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(黃法官)
聯(lián)系地址：昌邑市平安街****號
拍輔機構(gòu)名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
登錄后查看客服：****-*******
昌邑市人民法院
二〇二五年六月二十七日
