荊州市荊州區(qū)人民法院
拍賣公告
荊州市荊州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在荊州市荊州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：荊州市荊州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
本次拍賣的標(biāo)的物為登錄后查看坐落于荊州市城南開發(fā)區(qū)南湖路(鑄造廠生活區(qū))*號(hào)樓一、二層的房地產(chǎn)，具體情況如下表：
| 序號(hào) |
樓棟戶號(hào) |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
樓層 |
現(xiàn)狀用途 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
起拍價(jià)(萬(wàn)元) |
保證金 (萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
| * |
*幢*****號(hào) |
南********* |
*/* |
商業(yè) |
混合 |
**.** |
***.*** |
** |
*.* |
| *幢******號(hào) |
南********* |
*/* |
商業(yè) |
混合 |
***.** |
| * |
*幢*****號(hào) |
南********* |
*/* |
商業(yè) |
混合 |
**.** |
**.*** |
* |
*.* |
| * |
*幢*****號(hào) |
南********* |
*/* |
商業(yè) |
混合 |
***.** |
**.**** |
* |
*.* |
| * |
*幢*****號(hào) |
南********* |
*/* |
商業(yè) |
混合 |
**.** |
**.*** |
* |
*.* |
| * |
*幢*****號(hào) |
南********* |
*/* |
商業(yè) |
混合 |
**.** |
**.**** |
* |
*.* |
| * |
*幢*****號(hào) |
南********* |
*/* |
商業(yè) |
混合 |
**.** |
**.*** |
* |
*.* |
*號(hào)樓一、二層共**套房地產(chǎn)的宗地面積共計(jì)***.**㎡，地類(用途)：批發(fā)零售用地，使用權(quán)類型：出讓。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
三、參與方式：報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)拍前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在開拍*個(gè)工作日前向荊州市荊州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(隨帶授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件者參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。(保證金支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
企業(yè)參與競(jìng)買，建議在開拍*個(gè)工作日前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，荊州市荊州區(qū)人民法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****
四、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：
*、據(jù)《房屋租賃合同》顯示：原產(chǎn)權(quán)人已將房屋一、二層共****㎡使用面積整體出租，租賃時(shí)間自****年**月*日至****年**月*日，第一年至第五年每年租金為叁拾萬(wàn)元整、第六年至第十年每年租金為叁拾叁萬(wàn)元整、第十一年至第十五年每年租金為叁拾陸萬(wàn)叁仟元整。拍賣成交后，剩余租金的追索及標(biāo)的物的清場(chǎng)移交由買受人按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*、原承租戶將房屋分戶格局進(jìn)行了改造，導(dǎo)致房屋分戶格局與房屋分戶平面圖不符。拍賣成交后，房屋的面積及分戶格局以不動(dòng)產(chǎn)登記中心核發(fā)的權(quán)屬登記文件為準(zhǔn)。
拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)優(yōu)劣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。標(biāo)的物自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與委托法院無(wú)涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。當(dāng)事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前至少三個(gè)工作日內(nèi)向法院提交優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：荊州市荊州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買須知。
咨詢電話：***********項(xiàng)先生
****-*******徐法官
監(jiān)督電話：****-*******/荊州市荊州區(qū)人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：湖北省荊州市荊州區(qū)人民法院
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
荊州市荊州區(qū)人民法院
二〇二五年六月十三日
