競(jìng) 投 公 告
汕頭市新津街道農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心受委托，定于****年*月**日**時(shí)**分在新津街道七樓會(huì)議室對(duì)權(quán)屬于登錄后查看經(jīng)聯(lián)社的火車路東面、黃河路南側(cè)集體建設(shè)用地進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的單位(個(gè)人)前來(lái)報(bào)名競(jìng)投。
一、 競(jìng)投項(xiàng)目情況
(一) 項(xiàng)目基本情況
| 項(xiàng)目編號(hào) |
資產(chǎn)性質(zhì) |
面積 |
資產(chǎn)地址 |
| 登錄后查看(聯(lián)社)********** |
資源性資產(chǎn) |
****.**㎡ |
火車路東面、黃河路南側(cè) |
二、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件：
(一)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)龍湖區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易遺留問(wèn)題整改整治工作方案及工作指引的通知》(汕龍辦知〔****〕**號(hào))文件精神，本次競(jìng)標(biāo)以一個(gè)競(jìng)投人的模式，該土地原承租者為唯一的招標(biāo)對(duì)象。
(二)對(duì)于曾違反《競(jìng)投會(huì)場(chǎng)紀(jì)律》、擾亂競(jìng)投秩序，以及對(duì)相關(guān)利害關(guān)系人的利益造成損害的單位或個(gè)人，街道交易中心可拒絕其參加競(jìng)投。
(三)其他規(guī)定，詳見(jiàn)《集體資產(chǎn)交易方案》及《競(jìng)投人須知》(附：補(bǔ)充條款)
三、競(jìng)投原則：
本次項(xiàng)目采用書面報(bào)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、公示時(shí)間：
****年*月*日 至 ****年*月**日
五、申請(qǐng)時(shí)間：有意競(jìng)投者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)**分前(工作日時(shí)間)到登錄后查看社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)登記(節(jié)假日除外)，否則，不得參加競(jìng)投。
六、出租方式：以該集體土地的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。
七、土地性質(zhì)、坐落及面積：擬出租集體土地的性質(zhì)為集體建設(shè)用地，未辦理權(quán)屬證書，位于火車路東面、黃河路南側(cè)，用地總面積****.**㎡(折合**.***畝)，其中基建用地****.**平方米，道路綠化用地****.*平方米，金鳳居委道路負(fù)擔(dān)面積***.**平方米。用地范圍東至金津居委的耕地，南至金鳳居委宅地路界，西至金港居委集體用地，北至黃河路。出租面積為集體建設(shè)用地****.**㎡，集體道路綠化用地****.*㎡。
八、出租期限：自簽訂合同之日起至****年*月**日止。
九、競(jìng)標(biāo)方式及價(jià)格：集體建設(shè)用地每月每平方米租金競(jìng)標(biāo)底價(jià)為人民幣貳元(￥*.*元)，集體道路綠化用地每月每平方米租金競(jìng)標(biāo)底價(jià)為人民幣壹元陸角(￥*.*元)采用一個(gè)競(jìng)投人的模式，由原承租者現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。
十、租金收取方式：中標(biāo)者逐季繳交租金，每季的租金應(yīng)在當(dāng)季前**日內(nèi)繳清。中標(biāo)者逾期不繳交租金的，應(yīng)按每日應(yīng)付款額的千分之一(*‰)向出租方支付滯納金(違約金)，逾期不繳交租金超過(guò)**天的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回出租的土地。
十一、招標(biāo)對(duì)象：本次競(jìng)標(biāo)以一個(gè)競(jìng)投人的模式，該土地原承租者為唯一的招標(biāo)對(duì)象。
十二、中標(biāo)者若需利用租賃的土地申辦注冊(cè)公司或個(gè)體工商戶的，須在龍湖區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局(新津市場(chǎng)監(jiān)督管理所)辦理市場(chǎng)主體登記；在龍湖區(qū)稅務(wù)局(珠池稅務(wù)分局)辦理稅務(wù)登記。
十三、競(jìng)標(biāo)條件：報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)者須于****年*月*日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分到登錄后查看社區(qū)居委會(huì)辦理登記確認(rèn)手續(xù)。
十四、投標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：競(jìng)標(biāo)者須于****年*月**日**時(shí)準(zhǔn)時(shí)到新津街道三資交易中心(汕頭市嵩山路**號(hào)新津大廈七樓會(huì)議室)參加競(jìng)投，未按時(shí)參與者視為自動(dòng)放棄競(jìng)標(biāo)資格。
十五、中標(biāo)者必須在****年*月**日至****年*月**日(競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示五天無(wú)異議后三天內(nèi))與登錄后查看經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。
十六、中標(biāo)方在承租期間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)辦理符合有關(guān)法律規(guī)定的手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，并承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任。
十七、承租期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方所在社區(qū)召開(kāi)黨總支部會(huì)議、“兩委”會(huì)議、黨員大會(huì)、居民代表大會(huì)同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押所租賃的集體土地，不得在租賃的土地上從事任何違法行為，否則出租方有權(quán)解除租賃的合同，收回出租的土地，并追究中標(biāo)方的違約責(zé)任，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
十八、承租期間，若政府建設(shè)需要征用該地塊，則提前終止合同，中標(biāo)方應(yīng)無(wú)條件服從，租金按合同實(shí)際履行月份結(jié)算。若政府對(duì)該地塊上的建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，則出租前原已有的地上建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償全部歸出租方所有，租賃合同簽訂后中標(biāo)方新建設(shè)的建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，按以下方式分配：如征地發(fā)生在租期* 年內(nèi)，中標(biāo)方得**%補(bǔ)償款，出租方得**%補(bǔ)償款，如征地發(fā)生在租期*年后，出租方得***%補(bǔ)償款。若政府沒(méi)有對(duì)該地塊上的建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，出租方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償中標(biāo)方任何經(jīng)濟(jì)損失。土地補(bǔ)償款全部歸出租方所有，中標(biāo)方無(wú)權(quán)享有。
十九、租賃期限屆滿后，中標(biāo)方在該地塊上新建設(shè)或搭建的建(構(gòu))筑物等固定建設(shè)或設(shè)施按現(xiàn)狀無(wú)償歸出租方所有，中標(biāo)方不得拆除或破壞。
二十、中標(biāo)方必須在租賃期限屆滿前自行搬遷撤離，自行注銷相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，辦理移交手續(xù)，將該租賃地塊移交給出租方管理。
二十一、中標(biāo)方必須在租賃期限屆滿前將租賃土地內(nèi)的一切物品和設(shè)備等搬離，逾期未搬離的，視為放棄所有權(quán)，歸出租方所有，由此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
二十二、本招租方案及相關(guān)事項(xiàng)按《中國(guó)共產(chǎn)黨農(nóng)村基層工作條例》中的“四議兩公開(kāi)”程序進(jìn)行辦理，并召開(kāi)社區(qū)黨員大會(huì)審議及居民代表大會(huì)決議，決議結(jié)果公示七天無(wú)異議后方可組織實(shí)施。
二十三、本招租方案最終解釋權(quán)歸登錄后查看社區(qū)居民代表大會(huì)所有。
二十四、看樣：公有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)/集體經(jīng)濟(jì)組織或街道交易中心不組織交易前踏勘現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，競(jìng)投人認(rèn)為有需要的，可自行對(duì)交易標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，特殊情況的可向公有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)/集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)協(xié)助。
二十五、汕頭市新津街道農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心：
聯(lián)系電話： ****-********
查詢網(wǎng)址：登錄后查看
二十六、公有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)/集體經(jīng)濟(jì)組織：
汕頭市龍湖區(qū)新津街道登錄后查看經(jīng)濟(jì)聯(lián)社
聯(lián)系人：紀(jì)泳杰
聯(lián)系電話：********
汕頭市龍湖區(qū)新津街道農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易中心
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