天津市濱海新區(qū)人民法院
關(guān)于天津市濱海新區(qū)塘沽月汐苑**號樓-*-***房屋的變賣公告
天津市濱海新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：天津市濱海新區(qū)塘沽月汐苑**號樓-*-***房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號津(****)濱海新區(qū)塘沽不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積**.*平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)*層，所在層*層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期****年*月*日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用(承包)期限****年**月**日至****年**月**日。房屋登記在公司名下，現(xiàn)為空置狀態(tài)，系毛坯。本院已查封該房屋。
已知瑕疵說明：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，室內(nèi)墻面有污漬、墻皮脫落痕跡；有欠費，截至****年*月，物業(yè)費欠費約*****元，供熱費(本金)欠費約****.*元，未能調(diào)查到水費、電費、燃氣費欠費情況；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準。
變賣價:******元，保證金:*****元，加價幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托“登錄后查看(天津)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢工作，統(tǒng)一看樣時間定于****年*月**日上午*:**—*:**，請有意者于工作時間提前電話預約看樣，自行前往看樣地點：天津市濱海新區(qū)塘沽月汐苑**號樓，請?zhí)崆?*分鐘到達，過時不候，咨詢及預約看樣電話: ***********(登錄后查看(天津)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)。
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔方式：變賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(僅限稅務和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金)依照法律規(guī)定由雙方各自承擔；買受人需先行墊付應由被執(zhí)行人承擔的稅費，屬于被執(zhí)行人依法應繳納的稅款部分，買受人可持稅務機關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從變賣款中予以發(fā)還；房屋類稅費計算方式請參考附件《房屋交易稅費計算參考表》自行核算(僅作參考，最終以稅務和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準)；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費，本次變賣不予處理。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
司法變賣房產(chǎn)受限購政策約束：(一)競買人參與競拍前，應當按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；(三)變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；(五)競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局(天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務園*號樓)簽署確認悔拍筆錄。
五、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(****)津****民初*****號民事判決書。
七、尾款支付方式：尾款應在競價倒計時結(jié)束后*個自然日內(nèi)(含成交當天)繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(登錄后查看(天津)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司)、***-********(拍賣組)、***-********(承辦法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
天津市濱海新區(qū)人民法院
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