昌邑市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在昌邑市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：昌邑市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
昌邑市新興街***號(hào)**幢*單元***室及儲(chǔ)藏室**-*-*號(hào)、車庫*號(hào)，坐落于昌邑市新興街***號(hào)文苑南區(qū)，用途為成套住宅，住房建筑面積為***.**平方米、儲(chǔ)藏室**-*-*號(hào)面積**.**平方米、車庫**-*號(hào)面積**.**平方米，證載竣工年份：****年，該房屋所有權(quán)人為馬新偉，隱性共有人：孟祥閣，所有權(quán)證號(hào)：昌邑房權(quán)證城區(qū)字第******號(hào)。所有權(quán)證號(hào)：昌邑房權(quán)證城區(qū)字第******號(hào)。詳情見評(píng)估報(bào)告。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
評(píng)估價(jià)值：******元。
二、咨詢、展示時(shí)間及方式：
自公告之日起至開拍前*個(gè)工作日接受咨詢，競(jìng)買者請(qǐng)自行去現(xiàn)場(chǎng)查看，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、競(jìng)買人須承諾，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間已自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解，疑問之處可咨詢本院。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍，即視為對(duì)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，并自愿承擔(dān)買受標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)不動(dòng)產(chǎn)管理部門確認(rèn)的面積數(shù)量為準(zhǔn)，其大小不影響拍賣成交價(jià)。
*、山東法院網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)：不動(dòng)產(chǎn)按照每個(gè)拍賣標(biāo)的物成交總價(jià)的*‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過***萬部分，按照*‰收費(fèi)。收費(fèi)總額不超過*萬元。該費(fèi)用從成交價(jià)款中扣除。
六、其他相關(guān)條件
*.標(biāo)的物過戶手續(xù)，由買受人自行辦理，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。其可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
*.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
*.買受人向承辦法官詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的信息后需謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)購買。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定，競(jìng)買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無申請(qǐng)
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)****號(hào)財(cái)產(chǎn)拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：昌邑市人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號(hào)：*******************
開戶聯(lián)行號(hào)：************
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：陶法官 ****-*******
聯(lián)系地址：濰坊市平安街****號(hào)
拍輔機(jī)構(gòu)名稱:山東登錄后查看登錄后查看
聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東方路***號(hào)
競(jìng)拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
昌邑市人民法院
二〇二五年七月八日
