天津市第一中級人民法院
關(guān)于拍賣天津市寶坻區(qū)寶白公路東側(cè)、龍江大街北側(cè)理想花園**號樓-*-***不動(dòng)產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
天津市第一中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：天津市寶坻區(qū)寶白公路東側(cè)、龍江大街北側(cè)理想花園**號樓-*-***不動(dòng)產(chǎn)
*、土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積******.*平方米(未分?jǐn)?；
*、房屋建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途為居住，所在層及總層數(shù)分別為*/**層；鋼混結(jié)構(gòu)。
特別提示：
*.上述不動(dòng)產(chǎn)為空置狀態(tài)。
*.法院以現(xiàn)狀拍賣，競買人須接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)；競買人應(yīng)充分考慮標(biāo)的物存在的上述情形，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。
*.其他情況詳見評估報(bào)告、拍賣公告及拍賣須知等。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價(jià)為***,***元，保證金為**,***元，增價(jià)幅度為*,***元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢。本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“同倫拍拍”安排)，請搜索并關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自主預(yù)約看樣。咨詢電話：****-***-***
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人、抵債債權(quán)人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、法院以現(xiàn)狀拍賣，競買人需接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
*、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看(行號：************)
賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 輔拍機(jī)構(gòu)電話：****-***-*** 執(zhí)行法官電話：***-******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院監(jiān)督電話：***-******** 聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號 天津市第一中級人民法院 ****年*月*日
