江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院
變賣公告
江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：泰州市姜堰區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：泰州市姜堰區(qū)紫墅園**幢***室不動產(chǎn)(含裝飾裝修、車棚及部分可移動物品)[證載房產(chǎn)建筑面積為：**.**㎡；土地使用權(quán)面積為：**.*㎡、車棚面積為*.*㎡；房屋所有權(quán)證號為：蘇(****)姜堰不動產(chǎn)權(quán)第*******號；具體詳情參見《拍賣標(biāo)的調(diào)查表》、《評估報告咨詢書》],評估價：******元。
起拍價:******元;保證金:*****元;增價幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本標(biāo)的物已委托登錄后查看在拍賣期間負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作，咨詢?nèi)掌谧怨嬷掌鹬?***年*月**日止，咨詢時間為工作日(上午*：**—**：**，下午**：**—**：**)，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排。
三、特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解，核實。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前(且受托人報名之前)向變賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到變賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到法院辦理變賣委托手續(xù))
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的水、電等欠費和未明確需交納的費用，均由買受人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
另買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。當(dāng)事人因下落不明，自公告之日起經(jīng)過*日，即視為已通知。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金******元作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣余款在變賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：泰州市姜堰區(qū)人民法院涉案專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、變賣成交價相對較高，競買人參與競買的，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，
網(wǎng)址:登錄后查看。
競買人在變賣出價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:***-*******(登錄后查看登錄后查看)
聯(lián)系地址：江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院第二辦公區(qū)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
