| 項目名稱 |
海口市瓊山區(qū)龍昆南路**號龍昆悅城*#、*#樓(棟)*(層)商業(yè)樓***、***號鋪面分別招租 |
| 項目編號 |
************** |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 |
****年*月**日 |
掛牌截止日期 |
****年**月**日 |
| 標的簡況 |
| 標的坐落 |
?？谑协偵絽^(qū)龍昆南路**號龍昆悅城 |
| 序號 |
標的名稱 |
招租層數(shù) |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
掛牌底價/月租金(元) |
| * |
龍昆悅城*#、*#樓(棟)*(層)商業(yè)樓***號 |
* |
***.** |
***** |
***** |
| * |
龍昆悅城*#、*#樓(棟)*(層)商業(yè)樓***號 |
* |
***.** |
***** |
***** |
| 租賃期限租金支付 |
*、租賃期限：*年起； *、按三個月/次進行支付，承租方首次租金支付時間為在本合同生效后【七】個工作日內(nèi)。以后的每三個月租期結(jié)束前**天支付下三個月租期租金。 |
租金遞增方式 |
每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*% |
| 裝修期限 |
*個月(免租金，含在租期內(nèi)) |
租賃押金(元) |
*個月租金 |
| 標的狀態(tài) |
空置 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
無 |
| 房屋現(xiàn)狀 |
*、**年城熟商圈/龍昆南大潤發(fā)旁，交通主軸核心商圈/南達高鐵站，主城區(qū)核心商圈/居住人口密集。東、南朝向，無西曬，全天候經(jīng)營。明光幼兒園，新東方培訓(xùn)學(xué)校旁。 *、商業(yè)樓***號及***號層高均*.*米，已裝修，有夾層。 |
| 租賃用途 |
*、 本項目招租標的不適合做大餐飲； *、所有標的不得用于民間借貸類、傳銷類、機械維修加工以及家 禽、活禽、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目及從事違法行為。 |
| 重大事 項說明 |
本次招租標的僅提供增值稅普通發(fā)票。 |
| 評估情況 |
評估價 |
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| 評估基準日 |
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| 評估機構(gòu) |
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| 招租方基本情況 |
| 出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 組織機構(gòu)代碼證號：****************** 注冊地：海南?？?法定代表人：李勇 經(jīng)濟類型：其他有限責(zé)任公司 |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。 |
| 出租方 決策文件 |
登錄后查看關(guān)于登錄后查看用房出租事項的通知 |
| 行為批準或備案機構(gòu) |
登錄后查看 |
| 承租方資格條件與交易條件 |
| 承租方資格及相關(guān)條件 |
*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。 *、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金(具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶)，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(保證金多退少補)，扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。 *、確認為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《登錄后查看用房租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在* 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 *、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶 *、本項目招租標的不適合做大餐飲。不得用于民間借貸類、傳銷類、機械維修加工以及家禽、活禽、易燃易爆品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目及從事違法行為。 *、新承租方若對樓層進行任何裝修須向招租方提出申請，并提供裝修方案圖紙，審核通過后方可進行裝修。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。 *、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 *、租賃期間承租方因管理及使用不當造成火災(zāi)、水淹、觸電等事故，以及對鄰里或周邊造成損失及人員傷害的，由承租方負責(zé)全部賠償并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。 *、承租方應(yīng)對租賃物的“表后”(租賃物的水電表至承租方使用的水電設(shè)備)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。 **、租金確定：最高報價作為月租金標準價格。 **、租賃押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金按三個月/次進行支付，承租方首次租金支付時間為在本合同生效后【七】個工作日內(nèi)。以后的每三個月租期結(jié)束前**天支付下三個月租期租金。具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準。 **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《登錄后查看用房租賃合同》中約定。 |
| 標的交割 |
按《登錄后查看用房租賃合同》約定辦理 |
| 交易價款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
| 特別告知 |
*、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 *、招租方對材料的真實性負責(zé)。 |
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) |
| 競價規(guī)則 |
*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《登錄后查看用房租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。 *、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)，在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 |
| 現(xiàn)場展示 |
?？谑协偵絽^(qū)龍昆南路**號龍昆悅城 |
| 報名時間 |
****年*月**日至 ****年**月**日 |
| 報名手續(xù) |
競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站(登錄后查看)*交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》(見附件)； *.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件)； *.自然人：身份證正反面復(fù)印件； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件)； *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。 |
| 保證金及處置方式 |
*、 競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務(wù)費結(jié)算(多退少補)， 競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的； (*)產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的； (*)在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； (*)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的； (*)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
| 服務(wù)費 |
本次交易服務(wù)費為租賃期(以合同為準)總租金的*.*%，由新承租方承擔(dān)。 |
| 競價安排 |
| 序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
| * |
龍昆悅城*#、*#樓(棟)*(層)商業(yè)樓***(號) |
*月**日*：** |
**月**日*：** |
***元 |
***秒 |
| * |
龍昆悅城*#、*#樓(棟)*(層)商業(yè)樓***(號) |
*月**日*：** |
**月**日*：** |
***元 |
***秒 |
| 附件下載 |
*、《承租申請表》 *、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》 *、《登錄后查看用房租賃合同》登錄后查看 |
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