鄭州市二七區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(一拍)
鄭州市二七區(qū)人民法院將于****年*月**日 ** 時至****年*月**日 ** 時止(延時的除外)在河南省鄭州市二七區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鄭州市二七區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：房屋狀況：二七區(qū)贛江路安置小區(qū)二期*號樓*單元**層西戶拆遷安置房，所在層數(shù)**層西戶，地上總層數(shù)**層，房屋用途成套住宅，***.**平方米，該房產(chǎn)為拆遷安置房屋，暫不具備辦理過戶、辦證條件請慎重競拍，房屋現(xiàn)狀以時間查勘為準。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋[****]**號執(zhí)行。
受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準許參與競拍(具體規(guī)定參照當?shù)胤抗懿块T發(fā)布的限購政策)，參與競拍的競買人、買受人應(yīng)當具備房產(chǎn)所在地購房資格，參與競拍的視為承諾具有購房資格及自愿承擔法律后果，拍賣成交后，買受人應(yīng)及時向本院提交具備購房資格條件的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。虛構(gòu)購房資格參加拍賣活動且拍賣成交導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
評估價：******元 起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
以上價格是經(jīng)承辦本案的合議庭合議后確定的。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向河南省鄭州市二七區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到河南省鄭州市二七區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動產(chǎn)登記證書，需自行前往相關(guān)職能部門了解，造成不能辦理不動產(chǎn)登記證書的，自行承擔一切后果。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。司法拍賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標的權(quán)屬有異議的，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、通知或無法通知當事人(申請人、被執(zhí)行人等)情況：已筆錄告知被執(zhí)行人拍賣相關(guān)事項。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款需成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：鄭州市二七區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、執(zhí)行依據(jù)：(****)豫****民初****號民事判決書。
十五、定價依據(jù)：豫鄭豫建評字[****]*******號。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
法院咨詢電話：*********** ****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
聯(lián)系地址：鄭州市二七區(qū)淮河東路**號附*號。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
河南省鄭州市二七區(qū)人民法院
二〇二五年五月十日
