濰坊市奎文區(qū)人民法院關于拍賣位于濰坊市高新技術開發(fā)區(qū)濰安路以西寶通街以南鳳凰山莊**號樓*-***室及地下室一間的房產(chǎn)公告
濰坊市奎文區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在濰坊市奎文區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
濰坊市高新技術開發(fā)區(qū)濰安路以西寶通街以南鳳凰山莊**號樓*-***室及地下室一間，坐落：濰坊市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)濰安路以西寶通街以南鳳凰山莊**號樓，建筑面積：**.*平方米，所有權證號：魯(****)濰坊市高新區(qū)不動產(chǎn)權第*******號，用途：住宅用房。具體拍賣標的物詳見評估報告。
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
評估價格：******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、經(jīng)評估確定拍賣參考價的，競買人須仔細閱讀評估報告，評估報告中注明未進入現(xiàn)場進行勘驗的，對拍賣標的可能存在的無法拆除的設施、設備、裝修、附房等附著物、附屬物，評估報告中未明確實際價值的，競買人須承諾一并購買，價格可由競買人與被執(zhí)行人協(xié)商確定或由原法院委托的評估機構進行評估確定。
六、其他相關條件
*.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費(依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定)，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確交費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起*個工作日內與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)***號拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
一案一戶：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看：***-***-****
網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看
登錄后查看客服電話：***********/****-*******
濰坊市奎文區(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
