湖北省武漢市武昌區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在武漢市武昌區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道***號(hào)中奇大廈*層*室房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：江**********，建筑面積：**.**平方米。土地分?jǐn)偯娣e：*.**平方米，權(quán)利性質(zhì)：其他，設(shè)計(jì)用途：辦公，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層：**/*。國(guó)有土地使用權(quán)證：江國(guó)用(商****)第******號(hào)。地類(lèi)(用途)：城鎮(zhèn)住宅用地。使用權(quán)類(lèi)型：出讓。終止日期：****年*月*日。
評(píng)估價(jià)：人民幣******元(評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件)，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本次拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至開(kāi)拍前*天時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)事先與輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系(***********，登錄后查看)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，如需貸款，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶J政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策，導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)；競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，本院將對(duì)買(mǎi)受人提交的具備購(gòu)房資格的證明材料進(jìn)行審核，對(duì)不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的買(mǎi)受人，將不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)，對(duì)買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定進(jìn)行處理。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競(jìng)買(mǎi)。
委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶公證委托書(shū)原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人自用，用作乒乓球室，暫不欠繳物業(yè)費(fèi)，水電、物業(yè)費(fèi)等具體實(shí)際費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣(mài)物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣(mài)標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、(*)過(guò)戶(hù)辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，按照法律規(guī)定各自承擔(dān);
(*)根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門(mén)完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還(非因買(mǎi)受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買(mǎi)受人仍應(yīng)在上述期限屆滿(mǎn)前書(shū)面向本院報(bào)告原因并提交詢(xún)稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額);
(*)買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理:①如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉(特別提示:此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶(hù)政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系); ②如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。
本拍賣(mài)標(biāo)的的具體相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與法院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)*日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：武漢市武昌區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，一案一賬戶(hù)賬號(hào)：(*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
十三、本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為湖北省武漢市武昌區(qū)人民法院，淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)及任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失，任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。有競(jìng)買(mǎi)意向的，請(qǐng)直接與咨詢(xún)電話(huà)聯(lián)系。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院咨詢(xún)電話(huà):***-********
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：***********(登錄后查看)
法院監(jiān)督電話(huà)：***-********/武昌區(qū)人民法院督察室
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湖北省武漢市武昌區(qū)人民法院
二〇二五年五月十九日
