公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，按前述規(guī)定已短信通知案件的申請人、被執(zhí)行人，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
酉陽土家族苗族自治縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:酉陽土家族苗族自治縣人民法院)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市酉陽縣龍?zhí)舵?zhèn)趙莊社區(qū)五組的房產(chǎn)(詳見評估報告)。
標(biāo)的物介紹：該拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號為：渝(****)酉陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號，房屋建筑面積為**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。該拍賣標(biāo)的共*層，標(biāo)的物位于名義層第*層，具體詳情請查看《評估報告》。現(xiàn)由被執(zhí)行人使用。
特別說明：
*、據(jù)評估報告記載，該標(biāo)的物第二層建筑面積***.**平方米，為被執(zhí)行人自行建設(shè)使用，未辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，該部分可能存在拆除、沒收違法收入、罰款處理等風(fēng)險，請各競買人自行評估風(fēng)險并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。
*、據(jù)現(xiàn)場實(shí)勘了解，該拍賣標(biāo)的物實(shí)際坐落門牌號為渝湘北路*號。
*、本次拍賣標(biāo)的包含房屋及其占用范圍內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟膰袆潛芡恋厥褂脵?quán)以及附著在建筑物上的，與拍賣標(biāo)的功能相匹配的不可移動的設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修，不包括室內(nèi)可移動家具家電等動產(chǎn)。
*、本次勘驗(yàn)未了解到拍賣標(biāo)的物管費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)情況，請競買人自行了解，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)，上述所有欠費(fèi)(包括但不限于以上欠費(fèi))由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
*、本次拍賣房屋土地使用權(quán)類型為劃撥，劃撥土地的產(chǎn)權(quán)過戶須向相關(guān)國土部門補(bǔ)足土地出讓金，具體操作流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋等為準(zhǔn)。拍賣成交后，土地出讓金等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、該拍賣標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人使用，需給法院一定交付時間，請各競買人予以注意。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****.*元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
二、權(quán)屬異議
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前*日與酉陽土家族苗族自治縣人民法院人民法院聯(lián)系。
三、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******。
四、競買人條件
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始前*日向酉陽土家族苗族自治縣人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到酉陽土家族苗族自治縣人民法院交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網(wǎng)的實(shí)名注冊人)。
*、多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始前*日向酉陽土家族苗族自治縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價程序開始前*日向酉陽土家族苗族自治縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣方式
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)
*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
六、報名及尾款繳納
*、競買人應(yīng)于競價前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。注冊、認(rèn)證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
*、銀行支付方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：酉陽土家族苗族自治縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不及利息。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
七、標(biāo)的物稅費(fèi)繳納
*、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))，其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
八、過戶及交付
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣咨詢：登錄后查看***-*******
法院咨詢電話：張法官***-********
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市酉陽土家族苗族自治縣桃花源街道南路***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-***
酉陽土家族苗族自治縣人民法院
二〇二五年五月二十八日
