福建省三明市三元區(qū)人民法院關(guān)于
將樂縣古鏞鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)積善工業(yè)園鵬程大道**號*號廠房房屋及國有建設(shè)用地使用權(quán)的變賣公告
(變賣)
福建省三明市三元區(qū)人民法院將于計劃網(wǎng)拍時間****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省三明市三元區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
將樂縣古鏞鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)積善工業(yè)園鵬程大道**號*號廠房房屋及國有建設(shè)用地使用權(quán)，不動產(chǎn)權(quán)證號：閩(****)將樂縣不動產(chǎn)權(quán)第*******-*******、*******-*******、*******-*******、*******-*******、*******-*******、*******-*******、*******號。房屋*幢建筑面積：****.**平方米、土地使用權(quán)面積：****.**平方米。
起拍價：*******元 ，增價幅度：*****元。
特別瑕疵備注：*.上述廠房位于將樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)積善工業(yè)園內(nèi)，入駐項目應(yīng)符合將樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，并經(jīng)福建將樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會及將樂縣相關(guān)部門審核通過后方可入園，競買人所入項目未符合入園標(biāo)準(zhǔn)將自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。詳細(xì)情況見附件意見函。
*.上述廠房包括房屋*幢建筑面積****.**平方米、土地使用權(quán)面積****.**平方米等，該宗地上已建設(shè)*號廠房、*號廠房，未記載*號廠房土地分?jǐn)偯娣e。經(jīng)估價師現(xiàn)場勘察，該宗地上已建設(shè)*號廠房、*號廠房，根據(jù)將樂縣人民政府辦公室文件(將政辦[****]***號)，同意對福建中模模具產(chǎn)業(yè)孵化園廠房進行二次分割確權(quán)，依據(jù)文件精神及此次委估目的，估價師測算*號廠房土地分?jǐn)偯娣e為****.*平方米。*號廠房建筑面積與*號廠房建筑面積相等，土地面積折半公攤。具體情況詳見附件及評估報告。
*.上述廠房按實際現(xiàn)狀進行拍賣，意向競買人請務(wù)必按照法院規(guī)定的時間親自實地看樣，實地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、方位、界線等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進行整改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*.意向競買人競拍前請務(wù)必自行向不動產(chǎn)登記機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)咨詢限購情況、過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費種類、金額、計稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*.參與競買人是否具有競買資格應(yīng)自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理有關(guān)部門咨詢。如競買人不具有競買資格所導(dǎo)致的一切法律后果應(yīng)自行承擔(dān)。
*.在拍賣款項全額交付法院后**日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。以上注意事項外，拍賣標(biāo)的物其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關(guān)部門進行咨詢，法院不對拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩墓?、法人和其他組織均可參加競買。
變賣成交付清變賣款項后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有(如配偶、子女等) 須在變賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。變賣前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，意向競買人拍賣前必須向本院提交購房所在地的限購資格證明或承諾不存在限購情況，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托信誠法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由信誠法拍統(tǒng)一安排)，有意者請與信誠法拍聯(lián)系，聯(lián)系電話：***-***-****、***********(請于工作時間咨詢)。若無人預(yù)約則不安排看樣。
四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣參與競拍的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣、變賣或者抵債成功的，拍賣標(biāo)的物以辦理交接手續(xù)時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
七、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，墊付的稅費從拍賣款項中優(yōu)先支付,并于成交后**日內(nèi)至法院辦理有關(guān)稅費手續(xù)；對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔(dān)。拍賣、變賣或者抵債成功后，標(biāo)的物過戶相關(guān)手續(xù)由買受人或者抵債人自行辦理，拍賣標(biāo)的移交標(biāo)準(zhǔn)以法院辦理交接手續(xù)時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后買受人悔拍或者補符合限購政策要求的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
十一、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法)的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)絡(luò)中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
競買人在參與變賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的信息摘自登錄后查看，評估報告編號：三華房評綜字[****]第***號。
看樣、咨詢電話：***-***-****、***********(信誠法拍)、****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：福建省三明市三元區(qū)東安路**號。
網(wǎng)址：登錄后查看
福建省三明市三元區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
