孝感市孝南區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：張濤所有的位于寶雞市金臺區(qū)陳倉園鐵路小區(qū)**號樓*單元**號房屋。
評估對象房屋坐落寶雞市金臺區(qū)陳倉園鐵路小區(qū)**號樓*單元**號，用途為住宅，建筑面積為**.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證書號為陜(****)寶雞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；經(jīng)現(xiàn)場實物勘驗，評估對象房屋位于寶雞市金臺區(qū)陳倉園鐵路住宅*區(qū)**棟*單元*-**室(電表編號**-*-***)，現(xiàn)狀用途為成套住宅，所在層/總層數(shù)為*/*層，為多層步梯房屋，外墻粉刷防水涂料，室內(nèi)精裝修；房屋結(jié)構(gòu)完好、堅固、無變型，使用良好。
評估對象估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-*******，鄧法官) 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。
其他費用由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(孝感市孝南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，并(憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件)到湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院(地址：孝感市黃花路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)，本院負責指定交付，由買受人自行提取拍賣標的物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院 網(wǎng)址:****.**.***/**** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
湖北省孝感市孝南區(qū)人民法院 二*二五年五月二十一日
