吉林省圖們市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在吉林省圖們市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：圖們市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于登錄后查看組團*、*、*號樓(團圓之家)**-***號地下車庫,建筑面積：***.**平方米。
評估價格總計******.**元，起拍價：******.**元，保證金*萬元，每次增加****元。
瑕疵聲明：
(*)因稅務系統(tǒng)原因，本院對本次處置的車庫和房產(chǎn)不能做登記和變更手續(xù)，也無相應協(xié)助業(yè)務；
(*)該涉案房屋和車庫可能存在欠繳費用，需買受人自行核查；
(*)上述不動產(chǎn)涉及無籍、違法、違章等私自擴建部分，由受讓人競得后自行接受行政管理部門的處理。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。住宅專項維修基金、劃撥土地及租賃土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費用均由買受人承擔。水、電費請競買人自行到相關部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、取暖費、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：圖們市人民法院，開戶銀行：登錄后查看圖們支行，賬號：********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
瑕疵說明
一、競買人在參加競買前應到標的物所在地對拍賣標的物情況進行全面了解后再參加競買。
二、拍賣成交后，買受人應按拍賣程序要求在交付全部拍賣款后，及時到委托法院領取拍賣成交確認裁定，自裁定送達之日起視為拍賣標的物交付。需辦理房屋過戶手續(xù)的，買受人應在**日內(nèi)申請法院協(xié)助辦理，逾期不申請辦理。標的物查封期限自動解除后本院不再續(xù)封，所產(chǎn)生的一切后果買受人承擔。
三、(*)因稅務系統(tǒng)原因，本院對本次處置的車庫和房產(chǎn)不能做登記和變更手續(xù)，也無相應協(xié)助業(yè)務；
(*)該涉案房屋和車庫可能存在欠繳費用，需買受人自行核查；
(*)上述不動產(chǎn)涉及無籍、違法、違章等私自擴建部分，由受讓人競得后自行接受行政管理部門的處理。
四、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。住宅專項維修基金、劃撥土地及租賃土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租賃金等費用均由買受人承擔。水、電費請競買人自行到相關部門了解，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省Ｗ孕修k理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、取暖費、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
上述《瑕疵說明》由本院上傳至淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺，競買人報名參加競買視為接受上述內(nèi)容，對于《瑕疵說明》內(nèi)未包含的其他瑕疵日后產(chǎn)生糾紛雙方應通過另行訴訟解決。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******(執(zhí)行指揮中心)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(孔法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
圖們市人民法院
二〇二五年五月二十六日
