拍賣公告
重慶市江津區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月*日**:**起至****年*月*日**:**止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市江津區(qū)雙福街道雙慶路*號福城中央·一期*幢*-*號房屋。
評估價(jià):*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
標(biāo)的物介紹：產(chǎn)權(quán)證號：***房地證****字第*****號，房屋用途：商業(yè)用房，房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日。建筑面積：***.*平方米，套內(nèi)面積：***.**平方米。標(biāo)的物所屬建筑建成年代：約****年，標(biāo)的物所在建筑物共*層，標(biāo)的物證載樓層名義層上為*層，物理層為*層。目前案外人占用使用中(騰退需要一定時(shí)間)。(該標(biāo)的具體情況詳見評估報(bào)告及相關(guān)附件)
特別說明
*.本次司法拍賣已通知到申請人、被執(zhí)行人。
*.該標(biāo)的物有查封、有抵押。
*.該標(biāo)的物實(shí)地查勘：商業(yè)，有裝修，室內(nèi)有動產(chǎn)，租戶使用(本次拍賣不帶租拍賣)。
*.欠費(fèi)情況：截止****年*月**日標(biāo)的物欠物管費(fèi)****.*元(未經(jīng)司法確認(rèn))，最終金額以小區(qū)物業(yè)公司出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)(包括但不限于水、電、氣、其它罰款、維修維護(hù)費(fèi)等)由競買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。
*.本次拍賣范圍包含室內(nèi)裝飾裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)部分家具家電等移動物品。
*.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付。
*.本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。
三、看樣及咨詢方式：本院已委托正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排)；看樣預(yù)約：正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看預(yù)約，或關(guān)注“正信達(dá)拍賣”微信公眾號預(yù)約。
四、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網(wǎng)的實(shí)名注冊人)。
*、多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價(jià)程序開始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)當(dāng)于競價(jià)程序開始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣方式
*、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人競買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。)
*、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶
*.競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市江津區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**************&****=**-**********-**_*****#**)。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
*、標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))，其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。
*、若拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥，過戶時(shí)買受人須繳納相應(yīng)費(fèi)用(如土地出讓金、收益金等稅、費(fèi))。
八、特別提示
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
*、委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前*天經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；
*、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*、載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
*、本次拍賣已通知案件申請人；
*、對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。
*、人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
九、拍賣標(biāo)的過戶及交付
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢公司：正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
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淘寶咨詢電話：***-***-****
法院咨詢電話：***-********王法官
法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道濱州東路*號
重慶市江津區(qū)人民法院
二〇二五年六月六日
