南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于變賣被執(zhí)行人如登錄后查看名下位于如東縣掘港鎮(zhèn)?；?**號時代生活廣場商業(yè)綜合體*-***鋪不動產(chǎn)的公告
南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：坐落于如登錄后查看名下位于如東縣掘港鎮(zhèn)?；?**號時代生活廣場商業(yè)綜合體*-***鋪不動產(chǎn)。證書號：蘇(****)如東縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記時間：****年*月*日，共有情況：單獨所有，建筑面積：**.**平方米，土地使用面積：**.**平方米，房屋總層數(shù)：*層，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場化商品房，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：****年*月**日止。特別提醒：①本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。本標(biāo)的系帶租拍賣，租期自****年*月*日至****年**月**日止。②現(xiàn)租金已交付至****年*月**日，年租金****元，租金支付方式為年支付，已收取的租金不歸買受人所有。③租賃的其余事宜由競買人與承租人按租賃合同辦理。標(biāo)的競買成功后僅辦理過戶手續(xù)，不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，在承租期滿后由競買人與承租人按租賃合同自行交付。具體限購情況，請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?關(guān)于拍品介紹資料，以實際為準(zhǔn))
本標(biāo)的物現(xiàn)為變賣階段，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時。變賣開始時間：****年*月**日**時。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
市場價：******元，起拍價：******元，保證金：*.*萬，增價幅度：****元.
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。需看樣者請與法院提前聯(lián)系預(yù)約看樣，如無預(yù)約則不安排看樣，于****年*月**日**:**-**:**統(tǒng)一安排看樣(如需看樣聯(lián)系電話：****-********)。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人自行負(fù)責(zé)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策由雙方各自承擔(dān)，上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南通市通州區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
本院已啟動“*拍貸”業(yè)務(wù)，如需通過“*拍貸”業(yè)務(wù)申請司法拍賣資產(chǎn)貸款意向的，可自行與銀行聯(lián)系辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為登錄后查看(朱季勐***********)，登錄后查看(楊鵬***********)，登錄后查看(費涵***********)。根據(jù)通中法【****】*號文件，符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請辦理住房公積金個人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-********
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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南通市通州區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
