云南省芒市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省芒市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：芒市人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云****執(zhí)恢**號
一、拍賣標的：
位于芒市三棵樹風情街搬遷小區(qū)土地一宗，共計土地面積***.**平方米。
瑕疵說明：標的具體情況請自行向相關(guān)部門了解，標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門的登記數(shù)據(jù)為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，以標的現(xiàn)狀進行拍賣及移交。
起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：*****.**元。
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
變賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在變賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，監(jiān)督舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、稅費及其他費用承擔規(guī)則：產(chǎn)權(quán)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的相關(guān)費用由買受人自行承擔。由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起*個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔；其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔。
七、不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：芒市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)恢**號。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十三、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省德宏傣族景頗族自治州芒市金孔雀大街南段芒市人民法院執(zhí)行局。
詳細信息可在“云南省芒市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
云南省芒市人民法院
二〇二五年四月三十日
