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拍賣公告(第一次)

甘肅省嘉峪關市城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延遲的除外)，在甘肅省嘉峪關市城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：嘉峪關市城區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：嘉峪關市錦尚世家小區(qū)*棟*單元***室住宅(包含***號地下室)。

拍賣對象建成于****年，鋼混結構，房屋建筑面積為***.**平方米，地下室建筑面積為**.**平方米，總層數(shù)*層(含地下*層)，位于第*層，空間布局為三室二廳一廚二衛(wèi)。

生效法律文書：(****)甘**民終***號民事判決書、(****)甘****執(zhí)****號之二執(zhí)行裁定書；

評估價：******元拍賣價：******.*元保證金：*****元增價幅度：****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢(雙休日除外)，執(zhí)行法院于****年*月**日上午**時組織統(tǒng)一看樣，具體時間提前與嘉峪關市城區(qū)人民法院工作人員聯(lián)系；

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就會自動延遲*分鐘；

特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或者個人應符合當?shù)刭彿空?含商辦類)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等相應法律責任；

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交；

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，買受人預付。房屋狀態(tài)出租中，可能存在的欠稅、物業(yè)費、水、電等欠費金額不詳，請買受人自行到相關部門咨詢，過戶時，由買受人墊付。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理；法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權；

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應交保證金，拍賣結束后未能竟得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物竟得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：嘉峪關市城區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本法院發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報嘉峪關市城區(qū)城區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-*******。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢，法院網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：****-*******。拍賣標的物詳情咨詢：茹法官***********、****-*******，其他涉及淘寶網(wǎng)技術問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢，熱線電話：**********。拍賣信息也可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

二〇二五年五月二十一日