公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了當(dāng)事人，特此公示。
變賣公告
重慶市榮昌區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年*月**日**時(shí)起(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在重慶市榮昌區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:重慶市榮昌區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：榮昌縣昌元街道寶城路*幢*單元*-*及室內(nèi)家具家電
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元及其整數(shù)倍數(shù)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必完整、仔細(xì)閱讀淘寶網(wǎng)的司法拍賣相關(guān)指南及本院發(fā)布的本拍品相關(guān)《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。
(一)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為***房地****字第*****號(hào)，物業(yè)名稱為“建新小區(qū)”，約建成于**** 年，房屋建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)面積為***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅，土地用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日。所在建筑物共*層，標(biāo)的物位于第*層。
該標(biāo)的***房地證****字第*****號(hào)《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》證載坐落“昌元街道寶城路*幢”、(****)渝 **** 執(zhí) ***號(hào)《重慶市榮昌區(qū)人民法院司法評(píng)估委托書(shū)》原件及重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢資料復(fù)印件記載坐落“昌元街道寶城路*幢*單元 *-*號(hào)”與實(shí)際坐落“寶城路一段***號(hào)*幢*-*號(hào)”不一致。經(jīng)本案法院工作人員及申請(qǐng)人代理人共同指認(rèn)確定上述坐落均為同一房屋?，F(xiàn)狀為閑置，詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》。
(二)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(三)本次拍賣范圍包含室內(nèi)家具家電，詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》。
(四)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，變賣成交后，標(biāo)的物面積及具體位置界限最終以國(guó)土房管部門(mén)出具的平面圖和實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣了解。
(五)據(jù)輔拍機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地勘驗(yàn)，該標(biāo)的物現(xiàn)狀為：閑置，截止到****年*月欠物業(yè)費(fèi)約***元，物業(yè)電話***********。未了解到水電燃?xì)馇焚M(fèi)情況，最終水電燃?xì)馇焚M(fèi)具體金額以相關(guān)單位實(shí)際核算及實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，成交后所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始*日前向重慶市榮昌區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市榮昌區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)買開(kāi)始*日前向重慶市榮昌區(qū)人民法院提交登記手續(xù)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。預(yù)約看樣可致電登錄后查看預(yù)約：***-***-****。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式
(一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天。本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
(二)競(jìng)買人交齊變賣價(jià)全款(即預(yù)繳款)后，取得競(jìng)買資格。變賣期開(kāi)始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。在變買期間內(nèi)任一競(jìng)買人出價(jià)則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在無(wú)人加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
(三)買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行，且不得再次參加競(jìng)買。
六、特別說(shuō)明
(一)本次變賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押，變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，由人民法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，買受人應(yīng)按照人民法院的相關(guān)規(guī)定完成標(biāo)的物的權(quán)屬變更及交付程序。
(二)請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
(三)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(四)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
(五)標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。
(六)標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
(七)競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前經(jīng)重慶市榮昌區(qū)人民法院確認(rèn)。
(八)參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
(九)法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
(十)競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市榮昌區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看迎賓分理處，賬號(hào)：******************* ******)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
(十一)司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
(十二)依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。
再次特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。對(duì)于公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人提供或發(fā)布的標(biāo)的物信息，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
咨詢電話：登錄后查看，***-***-****
重慶市榮昌區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市榮昌區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
重慶市榮昌區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
