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網(wǎng)絡司法變賣公告

河南省鄭州市中原區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起在河南省鄭州市中原區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鄭州市中原區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標的：

標的物：鄭州市中原區(qū)棉紡西路**號**號樓*單元**層****號

起拍價：******元

保證金：*****元

增價幅度：****元

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

限購說明：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法變賣房產(chǎn)競買人資產(chǎn)若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，變賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到鄭州市中原區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到河南省鄭州市中原區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產(chǎn)：

(一)負責執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡服務提供者；

(三)承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公布之日起接受咨詢，具體看樣時間請與本院公布的咨詢電話聯(lián)系確定。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

標的物以實物現(xiàn)狀為準，請競買人仔細閱讀《住宅/商業(yè)類標的調(diào)查情況表》。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法變賣形成的稅費，依照《河南省高級人民法院關于不動產(chǎn)評估、變賣、變賣相關問題的工作指引(試行)》規(guī)定，由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，買受人應自變賣成交裁定送達辦理產(chǎn)權過戶登記機關之日起十五個工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅費票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報本院不再負責退款。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人先行承擔后，另行主張，具體費用及相關政策請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三天與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人及網(wǎng)拍時間告知的相關說明。

已通知當事人。

十一、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣結束之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

開戶名：鄭州市中原區(qū)人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

繳納尾款后電話告知本院，如需辦理貸款手續(xù)，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

除應繳保證金外，本院嚴禁全體工作人員向買受人推薦中介公司或個人收取手續(xù)費、中介費等任何費用；成交后,買受人應自行到相關部門辦理過戶手續(xù)。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

承辦人：潘法官

電話：***********

登錄后查看

鄭州市中原區(qū)人民法院

二〇二五年六月四日