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蘭溪市人民法院關(guān)于蘭溪市云山街道清河路***號(hào)蘭庭國(guó)際公館*幢*單元****室的拍賣公告

蘭溪市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_，戶名：蘭溪市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：系位于蘭溪市云山街道清河路***號(hào)蘭庭國(guó)際公館*幢*單元****室住宅房地產(chǎn)。權(quán)利人為陳**，建筑面積為**.**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅；土地使用權(quán)面積為**.**平方米，城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利類型和性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，使用期限至****年**月**日。本次拍賣對(duì)象包含室內(nèi)固定裝飾裝修及配套設(shè)施，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等他項(xiàng)權(quán)利。未騰空，拍賣成交后三個(gè)月交付(詳見評(píng)估報(bào)告)

二、權(quán)益狀況：

(*)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，拍賣對(duì)象房屋及土地登記狀況如下：

(*)根據(jù)《協(xié)助司法查封受理告知書》，拍賣對(duì)象抵押信息如下：

(*)根據(jù)《協(xié)助司法查封受理告知書》，拍賣對(duì)象查封信息如下：

三、拍賣對(duì)象實(shí)體狀況

(*)土地實(shí)體狀況

拍賣對(duì)象對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)面積為**.**平方米，剩余使用年限約**.**年。依據(jù)實(shí)地查勘宗地西北臨黃大仙路、東北臨玉泉路、東南臨紫巖路、西南臨清河路，形狀較規(guī)則，地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件一般、水文狀況較好，有利于建筑物的布置，宗地外基礎(chǔ)設(shè)施完善，宗地內(nèi)開發(fā)已完成，可正常使用。

(*)建筑物狀況及利用現(xiàn)狀

本次拍賣對(duì)象位于蘭溪市云山街道清河路***號(hào)蘭庭國(guó)際公館*幢*單元****室，規(guī)劃用途為成套住宅，建筑面積為**.**平方米，其中專有建筑面積**.**平方米。拍賣對(duì)象所在建筑物建成于****年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外觀狀況良好。所在建筑物共**層，所在單元一層三戶，配備二部電梯，電梯可達(dá)層為-*、*、*-**，位于第**層。

依據(jù)實(shí)地查勘，蘭庭國(guó)際公館*幢*單元****室為中間套住宅，室內(nèi)格局為二室二廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，其中二室、客廳及陽(yáng)臺(tái)朝南。入戶處設(shè)有固定柜及置物架，地面鋪設(shè)地磚、墻面墻紙、頂面裝飾燈吊頂，客廳墻面設(shè)有電視背景裝飾墻；廚房及衛(wèi)生間地面地磚、墻面墻磚到頂、頂面扣板；廚房裝配整體櫥柜，燃?xì)庠?、油煙機(jī)配套齊全；衛(wèi)生間配電熱水器，衛(wèi)浴設(shè)施齊全；房間均已配套固定衣柜。

拍賣對(duì)象主體南北朝向中間套，室內(nèi)通風(fēng)采光情況良好，建筑物墻體內(nèi)外基本完好，門窗開啟靈活，整體內(nèi)部維護(hù)狀況良好，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)為居住狀態(tài)。

四、拍賣對(duì)象區(qū)位狀況

(*)蘭溪市概況

蘭溪市，浙江省轄縣級(jí)市，由金華市代管，位于浙江省中西部，總面積****平方千米，屬東亞副熱帶季風(fēng)區(qū)，溫暖濕潤(rùn)。截至****年*月，蘭溪市轄*個(gè)街道、*個(gè)鎮(zhèn)、*個(gè)鄉(xiāng)，市人民政府駐蘭江街道府前路**號(hào)。

(*)拍賣對(duì)象周邊狀況

拍賣對(duì)象所在小區(qū)名稱為蘭庭國(guó)際公館，位于蘭溪市云山街道。該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施和市政配套較完善。周邊有中亞·東方華都、云棲居、北辰花苑、翡翠園、中亞·東方名都等住宅小區(qū)，居住氛圍良好；周邊有蘭溪市城北小學(xué)、蘭溪市第八中學(xué)、蘭溪市曙光學(xué)校等教育資源；周邊有蘭溪市第五醫(yī)院、蘭溪市中醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療資源；周邊商業(yè)主要為住宅底商及生活超市等，距離蘭溪中央廣場(chǎng)、老北門百貨商場(chǎng)約*.*公里。

周邊有***路、蘭溪**路、蘭溪**路、蘭溪**-*路、蘭溪**-*路、蘭溪***路、蘭溪***路、蘭溪定制公交*號(hào)線等多路公交車通行，距離蘭溪市汽車北站約*公里，公共交通較便利。

生效判決文書：(****)浙****民初***號(hào)

評(píng)估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**萬元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

八、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。

九、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。(具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：*****)。

買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。

買受人在收到法院過戶法律文書之日起**日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，公示滿*日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份競(jìng)拍。

十四、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*******************；注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款，視為悔拍)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買人必須在拍賣前與

*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：陳羿琨***********/****-********；

*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良***********/****-********；

*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：李響***********；王巍慧：***********；

*、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：童健***********(企業(yè))；倪君琳***********(個(gè)人)；.

*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣***********(工業(yè)房地產(chǎn)類)；王躍飛***********(個(gè)人房地產(chǎn)類)。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)**日，但銀行必須在拍賣成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。

咨詢、展示看樣：登錄后查看聯(lián)系電話：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：**********;****-********

法官咨詢電話：****-********。

舉報(bào)監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：****-********。

聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路**號(hào)；

蘭溪市人民法院

二〇二五年五月十二日