廣西壯族自治區(qū)容縣人民法院
變賣公告
(****)容網(wǎng)拍字第**號
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看，戶名：容縣人民法院)對被執(zhí)行人馬英華名下位于容縣容州鎮(zhèn)城西大道***號龍晶華苑**幢***號房[不動產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證容縣字第**********號，面積：**.**㎡]進(jìn)行司法網(wǎng)絡(luò)公開變賣。
公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：容縣容州鎮(zhèn)城西大道***號龍晶華苑**幢***號房。
起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元。(注：需一次性交完起拍價后才可進(jìn)入變賣程序)
標(biāo)的物詳情：座落容縣容州鎮(zhèn)城西大道***號龍晶華苑**幢***號房[不動產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證容縣字第**********號]，權(quán)利人：馬英華；共有情況：單獨(dú)所有；房屋建筑面積：**.**㎡；套內(nèi)建筑面積：**.**㎡；房屋總層數(shù)*層，房屋所在層*層；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：商場化商品房。裝修情況：已裝修；房屋戶型：兩房一廳一廚一衛(wèi)。具體戶型以實(shí)地察看為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的不包含可移動可拆卸不破壞房屋主體的家具、裝飾裝修。(圖片僅供參考)
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競買開始前*日內(nèi)向容縣人民法院辦理委托手續(xù)；如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，有意者請與本院輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系：登錄后查看***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：以競價方式進(jìn)行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；房地產(chǎn)、土地使用權(quán)等過戶應(yīng)符合相關(guān)管理部門對房地產(chǎn)、土地使用權(quán)等過戶的相關(guān)規(guī)定，請競買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；競買人對拍賣標(biāo)的相關(guān)過戶問題請在競買前向有關(guān)部門先行咨詢。
九、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，請競買人咨詢本院工作人員了解清楚，再慎重考慮是否參加競買。
十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買賣人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在五個工作日前繳入法院指定賬戶【(****)桂****執(zhí)**號；開戶行：容縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社廂西分社；子賬戶帳號：******************-******】,拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。
十四、請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按照公告、拍賣須知規(guī)定時間付清拍賣價款。如因買受人惡意競拍、逾期未支付價款等行為，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。在拍賣過程中，無法聯(lián)系被執(zhí)行人及送達(dá)相關(guān)法律文書，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十五、該標(biāo)的物由登錄后查看拍輔機(jī)構(gòu)輔助拍賣，成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費(fèi)服務(wù)，成交后如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴地址：容縣人民法院執(zhí)行局，投訴電話：****-*******。
十六、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面或本院官方微信公眾號“廣西容縣法院”查詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
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