安徽省阜陽市潁泉區(qū)人民法院
變賣公告
阜陽市潁泉區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阜陽市潁泉區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對(****)皖****執(zhí)****號案件標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：
財(cái)產(chǎn)名稱：安徽省阜陽市潁州區(qū)緯三路***號翡翠灣小區(qū)**#住宅樓****室,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)阜陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******、*******號，建筑面積：***.*㎡，層次/層樓：**/**，是否租賃：未提供，是否騰空：未騰空，是否抵押：有抵押，裝修：簡裝，朝向：南北，電梯：有，用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，所在地址：安徽省阜陽市潁州區(qū)緯三路***號翡翠灣小區(qū)**#住宅樓****室(房產(chǎn)狀態(tài)：查封、抵押)
網(wǎng)詢參考價(jià)：******元、一拍流拍價(jià): ******元、二拍流拍價(jià)：******元、變賣起拍價(jià)：******元、加價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))、保證金：******元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價(jià)程序開始前到本院現(xiàn)場報(bào)名。競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物在地過戶的相關(guān)政策，競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購政策，具體請?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫帧?/p>
特別提醒：如因限購政策造成變賣無法過戶的，按悔拍處理，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、不得競買人員：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；*、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬。
特別說明：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，本公告自發(fā)布之日起*日視為已通知相關(guān)人員。不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
特別說明：本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)預(yù)約時(shí)間。
六、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，變賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名：阜陽市潁泉區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號： *************************;開戶聯(lián)行號：************)，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到阜陽市潁泉區(qū)人民法院(地址：阜陽市潁泉區(qū)北京中路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
特別說明：保證金一律通過支付寶繳納。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的一切欠費(fèi)等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。(提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購情況、是否可辦房產(chǎn)證、違法、違章、扣分、罰款、欠審、欠費(fèi)、停車費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水電欠費(fèi)等請自行向相關(guān)部門了解。)
特別說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、變賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用(含稅收調(diào)整)，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十一、鄭重說明:網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣，所有變賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、如有以下技術(shù)問題，均可撥打***-***-****客服電話咨詢。*、淘寶/支付寶賬號及認(rèn)證問題；*、用戶無法報(bào)名/無法繳納大額保證金；*、競買過程中用戶遇到任何技術(shù)問題；*、競拍結(jié)束后付款流程咨詢；*、其他相關(guān)問題。
十四、本公告其他未盡事宜，請向本院和司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、競買須知。
十五、法院及輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
法院聯(lián)系電話：沈法官 ***********
法院監(jiān)督電話：****-*******(休息日、節(jié)假日不接受咨詢)
中級人民法院監(jiān)督電話：****-*******(休息日、節(jié)假日不接受咨詢)
輔拍機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：***********
聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁泉區(qū)北京中路***號阜陽市潁泉區(qū)人民法院執(zhí)行局
阜陽市潁泉區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
