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拍賣公告

廣東省南澳縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在廣東省南澳縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：廣東省南澳縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看登錄后查看名下位于南澳縣后宅鎮(zhèn)海濱路北側(cè)“云禧大廈”的***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號房產(chǎn)(共**套)

具體明細(xì)如下：

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前到南澳縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南澳縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。港澳臺及外國籍競買人購買須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話:****-********(陳法官)。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

四、特別說明:

據(jù)南澳縣不動產(chǎn)登記中心復(fù)函載明，截止****年*月**日，該中心尚未收到“云禧大廈”的總確權(quán)申請。據(jù)南澳縣房產(chǎn)事務(wù)中心復(fù)函載明，“云禧大廈”項目因合同網(wǎng)簽超期且《商品房預(yù)售許可證》已過期，目前不能辦理合同網(wǎng)簽登記備案。

標(biāo)的物現(xiàn)為未裝修毛坯房，按現(xiàn)狀交付拍賣。確權(quán)辦證期限暫無法確定，由買受人按法律規(guī)定自行理順，有關(guān)確權(quán)辦證的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

本次拍賣以現(xiàn)狀整體拍賣的方式，標(biāo)的物的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、確權(quán)手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。標(biāo)的物辦理確權(quán)手續(xù)所需的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物尚欠的水、電、物業(yè)管理費等以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔(dān)。

競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)當(dāng)在拍賣前向本院書面提出并經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼并以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院下列指定執(zhí)行款賬戶[開戶行：登錄后查看；開戶名：南澳縣人民法院；賬號：*******************。注：請備注：(****)粵****執(zhí)*號案件拍賣款及競買人姓名；請勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣余款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看作出的博基評(****)房***號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》

咨詢電話：****-********(陳法官)

監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：廣東省南澳縣人民法院(南澳縣后宅鎮(zhèn)中興路)

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

二〇二五年七月八日