| 特別提示：在本院拍賣標(biāo)的物頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請貸款”及“根據(jù)拍品為您推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請競買人謹慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責(zé)任自負。 |
| 阜寧縣阜城街道陽光家園*幢***室不動產(chǎn)(現(xiàn)*幢***室) |
江蘇省阜寧縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在江蘇省阜寧縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江蘇省阜寧縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：阜寧縣阜城街道陽光家園*幢***室不動產(chǎn)(現(xiàn)*幢***室)。(產(chǎn)權(quán)證號：蘇(****)阜寧縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，所在層/總層數(shù)*/*，建筑面積***.*㎡)。(標(biāo)的詢價**.****元，詳情拍品介紹。)
標(biāo)的詢價：**.****萬元,起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提醒：
*、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。
*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
*、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院不負責(zé)處理戶口問題。
*、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔(dān)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空撸傎I人競買前可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。拍賣成交確認后，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請謹慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。
證照由買受人自行辦理。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達買受人之日起十五日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。拍賣標(biāo)的僅拍賣房產(chǎn)及固定的裝修、裝潢，不包含室內(nèi)可移動的家具、家電。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托農(nóng)潤法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤法拍統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”。如有房產(chǎn)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費，法律、行政法規(guī)對稅費負擔(dān)主體有明確規(guī)定的，按法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，其余均由買受人承擔(dān)。(證照由買受人自行辦理。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正規(guī)票據(jù)于本院成交確定裁定書送達買受人之日起十五日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理).標(biāo)的物可能存在的公共維護資金等進戶費用、物業(yè)費、水、電等其他欠費由買受人自行到相關(guān)部門了解，并自行解決處理。買受人應(yīng)及時接收標(biāo)的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負。貸款、過戶等事宜可咨詢農(nóng)潤法拍。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于在拍賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，未經(jīng)本院允許，逾期繳納尾款視為悔拍。繳納尾款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：阜寧縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已經(jīng)委托農(nóng)潤資產(chǎn)在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“農(nóng)潤資產(chǎn)”.也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-********。
農(nóng)潤法拍：***-*******
法院監(jiān)督電話：****-********
法院網(wǎng)拍電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
江蘇省阜寧縣人民法院
二〇二五年五月二十八日
