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競買公告

巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至 ****年*月*日**時止(延時的除外)在巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看。戶名：巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：

拍賣被執(zhí)行人呼和魯所有的位于鄂爾多斯市烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)錫尼路南煙草公司東側(二區(qū))房屋一套(不動產權證書號：蒙(****)烏審旗不動產權第*******號),朝向：西南朝向，總層數為*層，所在層為*-*層，建筑面積為***.**㎡，建筑結構：磚混結構，用途：商業(yè)。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負?，F房屋由被執(zhí)行人親屬占有使用，暫未騰空。搬遷需一段時間，拍賣成交后不能立即予以交付使用，具體交付時間暫不能確定。

七、拍賣、變賣標的物過戶產生的稅費(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證工本費、水利基金費、房屋維修基金以及房產交易中規(guī)定應繳納的各種費用，最終以相關部門核定的數額為準)應當依照相關法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費由買受人承擔。

房屋屬于經濟適用性住房、廉租房的，如按經濟適用性住房、廉租房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔；如按商品房確定參考價拍賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔。

添建物的拆除或不能補償的風險由買受人自行承擔。

八、拍賣標的物可能存在水、電、暖、燃氣、物業(yè)費、車庫、車位管理費等欠費情況，本次拍賣不做調整。請競買人自行向相關部門了解，確定是否競買。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬號(戶名：巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院執(zhí)行局；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看；賬號：

*******************；行號************)拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網自行查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向委托法院咨詢。

舉報監(jiān)督電話：****-*******。

輔助拍賣機構名稱：登錄后查看

咨詢電話：**********************

淘寶技術咨詢：***-***-****

巴彥淖爾市臨河區(qū)人民法院

二〇二五年五月二十九日