鶴峰縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在鶴峰縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：鶴峰縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一：變賣標(biāo)的：位于鶴峰縣容美鎮(zhèn)大橋路梅苑小區(qū)*號樓*單元****號房產(chǎn)。
起拍價：******元 ，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******, ****-********或登陸訪問登錄后查看
三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其它變賣報名用戶可以加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，將自動延遲*分鐘。(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
四、變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：*、本次評估價格包含估價對象室內(nèi)外二次裝修價值，包含室內(nèi)可移動的家具、家電等物品價值。圖片僅供參考，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣。*、如被執(zhí)行人向本院反映，標(biāo)的物可能存在欠繳土地出讓金、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等情形，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。*、房產(chǎn)在辦理過戶、移交時所涉及的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。競買人在競買時應(yīng)將上述所有費(fèi)用當(dāng)作成本在競價時予以綜合考慮。*、拍賣標(biāo)的物的面積以買受人在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記時房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。買受人不得以權(quán)證登記面積與實(shí)際面積存在誤差而要求退款或找補(bǔ)金額。*、競買人請親自到實(shí)地看樣，并到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、標(biāo)的物如有土地征遷遺留問題(原有戶口難以遷出的情況等)由買受人自行解決。*、本院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，將出具過戶裁定書，并向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)雙方按照相關(guān)法律依據(jù)，稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、共有權(quán)力者，優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價格等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變買余款在成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：鶴峰縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*****************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：楊警官：***********
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
鶴峰縣人民法院
二〇二五年五月十六日
