廣西壯族自治區(qū)浦北縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)***號(hào)
本院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)浦北縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看，戶名：浦北縣人民法院。)上對(duì)被執(zhí)行人黃光建名下位于欽州市永福東大街**號(hào)萬(wàn)錦華府*號(hào)樓二單元***號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：欽房權(quán)證城區(qū)字第*********號(hào)】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:欽州市永福東大街**號(hào)萬(wàn)錦華府*號(hào)樓二單元***號(hào)房屋。
標(biāo)的物詳情：欽州市永福東大街**號(hào)萬(wàn)錦華府*號(hào)樓二單元***號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：欽房權(quán)證城區(qū)字第*********號(hào)】，建筑面積：***.***2。房屋地理位置優(yōu)越，交通方便，周邊設(shè)備較齊全，上述標(biāo)的物信息僅供參考，成交后以實(shí)際的標(biāo)的物為準(zhǔn)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)(不含稅價(jià))：******元,保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣階段；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍品咨詢、展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由統(tǒng)一安排。標(biāo)的詳情請(qǐng)咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：聯(lián)系電話：***********(郭先生)；看樣時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)工作人員解答。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。該輔助機(jī)構(gòu)提供的拍賣輔助服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，相關(guān)有償服務(wù)屬于自主性選擇，因有償服務(wù)所產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶(未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別提醒：*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣(注：看樣只作為標(biāo)的物對(duì)戶型、面積、環(huán)境、地段的展示，標(biāo)的物最終以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn))未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *.凡是合伙購(gòu)買的(因競(jìng)拍號(hào)只屬于一個(gè)競(jìng)拍人)，應(yīng)到法院辦理好委托手續(xù)，未辦理的過(guò)后造成的權(quán)屬問(wèn)題自行承擔(dān)。
八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)(買受人在領(lǐng)取本次拍賣標(biāo)的物的成交確認(rèn)書和過(guò)戶裁定書后十日內(nèi)自行辦理過(guò)戶繳稅等事項(xiàng)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明原件及退稅申請(qǐng)書到本院辦理退款手續(xù)，因買受人個(gè)人原因逾期未去辦理過(guò)戶繳稅而產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān))。上述稅款、費(fèi)用競(jìng)買人可于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
九、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：
*、 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
*、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。)
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。
十二、
*、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹗諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(建議直接到本院刷卡支付)，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：浦北縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，子賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
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標(biāo)的詳情請(qǐng)咨詢：
***********(郭先生)
浦北縣人民法院
二〇二五年六月九日
