淮安市清江浦區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
淮安市清江浦區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淮安市清江浦區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：淮安市中南世紀(jì)錦城**號樓***室
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提醒：拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動的附屬物及相關(guān)私人物品。
二、競買人條件
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前(不遲于開拍前五個工作日)由委托人和受托人一同到淮安市清江浦區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由網(wǎng)拍工作人員將相關(guān)委托代理信息錄入拍賣系統(tǒng)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，法院以網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)自動生成的信息確定實際競買人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托信投益達(dá)企業(yè)管理(蘇州)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(咨詢時間為工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**：**)及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******或關(guān)注微信公眾號“信投資產(chǎn)處置”自助預(yù)約看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等歷史欠費均由買受人承擔(dān)。稅費負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；維修基金、契稅、土地出讓金由買受人承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他費用，由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當(dāng)?shù)叵拶徴邽闇?zhǔn)，競買人請自行向有關(guān)職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前七個工作日)與本院聯(lián)系并提交合法有效的證明。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、請謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十三、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，(如需貸款請在拍賣結(jié)束后三十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：(請自行咨詢銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導(dǎo)致無法貸款或延期付款的風(fēng)險責(zé)任均由競買人自行承擔(dān))
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款(標(biāo)的物是否可以申請貸款，以銀行審核為準(zhǔn)，競買人亦可自行向其他銀行申請貸款，以下銀行與公司僅供參考)：
*、信投益達(dá)企業(yè)管理(蘇州)有限公司，聯(lián)系方式：羅經(jīng)理*** **** ****
*、登錄后查看，聯(lián)系方式：陳穎***********
*、登錄后查看，聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 ***********；
十六、拍賣房屋過戶交易等手續(xù)的辦理，本院將根據(jù)具體案件情況依法及時進(jìn)行，競買人要有充分的耐心等待，有較長的時間心理預(yù)期，配合法院的過戶交易工作安排及通知。
十七、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：信投益達(dá)企業(yè)管理(蘇州)有限公司咨詢電話：***-***-****、或關(guān)注微信公眾號“信投資產(chǎn)處置”。淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
淮安市清江浦區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
