蒼南縣人民法院擬于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶名：蒼南縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看***/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)華臣一品苑**幢***室。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙(****)蒼南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，權(quán)利人：登錄后查看，單獨(dú)所有。權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)。權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。建筑面積：***.**㎡，土地使用權(quán)面積：*.**㎡，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****年*月**日止。室內(nèi)未裝修。
瑕疵說(shuō)明：*.本標(biāo)的屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；*.該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)、水、電欠費(fèi)，物業(yè)維修基金欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；水、電過(guò)戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)；*.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以登記證書(shū)記載為準(zhǔn)。如房屋現(xiàn)狀與登記信息不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
二、拍賣價(jià)格
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
三、特別說(shuō)明
*、本標(biāo)的屬于破產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
*、拍賣成交后，相關(guān)部門(mén)出具文書(shū)需要一定時(shí)間，過(guò)戶手續(xù)辦理需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人知悉。
*、交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)，水、電欠費(fèi)，物業(yè)維修基金欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；水、電過(guò)戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以登記證書(shū)記載為準(zhǔn)。拍賣人、服務(wù)商對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如房屋現(xiàn)狀與登記信息不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說(shuō)明。拍賣人和服務(wù)商對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際狀況，親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未現(xiàn)場(chǎng)查看的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、本瑕疵說(shuō)明中未涉及的及可能存在的其他隱性風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。
*、拍賣后買受人自行前往相關(guān)主管部門(mén)辦理變更登記手續(xù)，登錄后查看管理人予以協(xié)助。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告開(kāi)始到拍賣結(jié)束止前一日**：**止接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系登錄后查看管理人(聯(lián)系人：***********、***********)。
看樣時(shí)間統(tǒng)一定于****年*月**日**點(diǎn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人提前預(yù)約看樣，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，看樣聯(lián)系：***********、***********。公告所列圖片及信息僅供參考，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，謹(jǐn)慎參加競(jìng)買。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。公告所披露的信息可能存在偏差或瑕疵，拍賣人和服務(wù)商不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人和服務(wù)商不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與登錄后查看管理人聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：目前沒(méi)有出現(xiàn)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款在拍賣成交之日起十五日內(nèi)繳入登錄后查看管理人賬戶(賬號(hào)**** **** **** *****，賬戶名登錄后查看管理人，開(kāi)戶銀行登錄后查看)，于繳納拍賣成交價(jià)余款之日起七日內(nèi)持付款憑證及相關(guān)身份材料到登錄后查看管理人處(地址：浙江省溫州市蒼南縣靈溪鎮(zhèn)華臣一品苑)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、拍賣成交后，如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣余款，或買受人以書(shū)面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)?；谂娜私患{的保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，悔拍人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償損失，本院有權(quán)向悔拍人追索。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
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蒼南縣人民法院
二〇二五年五月十二日
