江蘇省溧陽市人民法院關于溧陽市金東花園*幢*-***不動產(chǎn)的拍賣集中公告
江蘇省溧陽市人民法院將于近期在江蘇省溧陽市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(****.**.***/****登錄后查看，戶名：溧陽市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：能否貸款請點擊頁面右側(cè)“一鍵申請貸款”紅色按鍵進入查看，貸款資格等事項由相關銀行審核決定。
一、拍品名稱：溧陽市金東花園*幢*-***不動產(chǎn)。(詳情參見《拍賣(變賣)標的物調(diào)查表》)
二、本標的擬進行網(wǎng)上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣競價時間及價格信息——****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，起拍價：**萬元；保證金：**萬元；加價幅度：*.*萬元。
第二次拍賣競價時間及價格信息——****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)，起拍價：**.*萬元；保證金：*萬元；加價幅度：*.*萬元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在溧陽市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。
三、競買人條件：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如非使用本人京東賬戶參與競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應于競買開始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)(身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等)。
(二)重要提示：
*.有意參與競拍者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
*.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日(工作時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受電話咨詢。(統(tǒng)一看樣時間請參照標的物調(diào)查表上方)。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責任自負。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，均依法承擔，出賣方應承擔稅費從拍賣款中扣除。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(相應額度見相關拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按京東系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：溧陽市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，如在上述付款期內(nèi)余款到不了法院,視為違約,保證金依法沒收，繳納余款后，領取成交確認書日期由法院通知買受人，憑付款憑證及相關身份材料原件到江蘇省溧陽市人民法院執(zhí)行局(地址：江蘇省溧陽市昆侖街道蔣店南路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書并啟動拍品的交付手續(xù)，標的物交付期限為成交確認書簽訂后**日內(nèi)。
十三、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知
申辦流程：
*.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審通過后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點領取《貸款意向書》；
*.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補充資料；
*.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
*.貸款放款：銀行通知您相關放款信息，請您至銀行網(wǎng)點領取相關貸款文本。
*.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應損失和責任由買受人承擔，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
*.提供貸款服務的銀行:
| 法拍貸款銀行對接(住宅) |
| 銀行 |
客戶經(jīng)理 |
聯(lián)系方式 |
| 登錄后查看 |
謝立 |
*********** |
| 登錄后查看 |
單曉剛 |
*********** |
| 登錄后查看 |
謝川 |
*********** |
| 登錄后查看 |
陸巖 |
*********** |
| 登錄后查看 |
毛慧琴 |
*********** |
| 登錄后查看 |
高瑤 |
*********** |
| 登錄后查看 |
施益超 |
*********** |
| 登錄后查看 |
姜云波 |
*********** |
| 登錄后查看 |
陸志杰 |
*********** |
提示：以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險服務的單位商談，自負風險，對網(wǎng)拍貸款風險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔其他責任。
十四、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
負責本案承辦法官電話：****-********(周法官)；
法院拍品情況咨詢電話(登錄后查看)：***********(周先生)；
網(wǎng)上參拍技術咨詢電話：****-********。
江蘇省溧陽市人民法院監(jiān)督電話：****-********。
其他涉及京東網(wǎng)技術問題，請向京東網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省溧陽市昆侖街道蔣店南路**號。
京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構(gòu)及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省溧陽市人民法院
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