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安 徽 省 金 寨 縣 人 民 法 院

拍 賣 公 告

關于申請執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人登錄后查看、黃德夫、李濱清、吳春霞金融借款合同糾紛一案，本院在執(zhí)行過程中，查封了被執(zhí)行人黃德夫名下位于安徽省六安市金寨縣天堂寨農(nóng)產(chǎn)品旅游購物中心*棟***號商鋪【權證號：皖(****)金寨縣不動產(chǎn)權第*******號】及***號商鋪【權證號：皖(****)金寨縣不動產(chǎn)權第*******號】的房屋，經(jīng)委托評估，已確定處置參考價，現(xiàn)經(jīng)本院指定，已選定拍賣機構，現(xiàn)將有關事宜告知如下：

一、拍賣標的物：

特別說明：本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修(如有)，如門窗、墻面、地板、吊頂、燈、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等(如有)；家電、燃具、家具等可移動、拆卸物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)；

*、暫未取得本次拍賣標的物鑰匙，意向競買人可自行至實地看樣和了解，拍賣標的物現(xiàn)狀以交付為準。

二、拍賣機構名稱：阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺(淘寶網(wǎng))(網(wǎng)址： **.******.***/****/**，戶名：金寨縣人民法院)

三、拍賣起止時間：****年*月**日**:**-****年*月**日**:**(延時的除外)

四、(*)競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。(*)委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。(*)競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。(*)拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，圖片、視頻僅供參考，競買人可以申請看樣。(*)拍賣標的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關機構調(diào)取，具體以實物為準，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補差價。競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。(*)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，會流標。(*)買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)接受咨詢、看樣。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

特別提醒：*、標的物以交付時的實物現(xiàn)狀為準，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣、調(diào)查了解，已實地看樣及未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，相關風險自行承擔；*、拍賣成交后，房屋的具體交付時間以法院通知為準，競買人競拍成交后，請及時與法院聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標的物。 八、標的物交易、過戶所牽涉到的稅費按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔，原房屋所有人的稅費由買受人先行墊付。買受人在收到法院的成交裁定書后三十日內(nèi)需將原房屋所有人應當繳納的稅費發(fā)票提交到法院,由法院從拍賣款中扣除支付，逾期未提交，則由買受人自行承擔。標的物過戶需繳納的土地出讓金，由買受人承擔。具體的稅費種類及數(shù)額由買受人自行向相關部門咨詢了解。 標的物用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的其它費用如：水電費、物業(yè)費等，均由買受人承擔，請競買人自行至相關部門咨詢了解。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、拍賣余款須在拍賣成交后五日內(nèi)繳納，通過銀行付款交至金寨縣人民法院賬戶。(開戶行：登錄后查看；開戶名：金寨縣人民法院執(zhí)行款；開戶賬號：***********************) 十一、與本案拍賣財產(chǎn)有關共有人、擔保物權人等優(yōu)先購買權人若行使優(yōu)先購買權請于拍賣開始前與本院或拍賣機構聯(lián)系，提交書面申請，并積極參與競拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權。其他與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。房屋所有權人、利害關系人等若對本次拍賣有異議，需在拍賣開始*日前向本院提出書面異議。 法院拍賣輔助機構:登錄后查看 聯(lián)系人:汪經(jīng)理:***********;辦公座機:****-******* 聯(lián)系地址：安徽省金寨縣梅山鎮(zhèn)金葉路。 淘寶技術咨詢：***-***-**** 二Ｏ二五年六月九日