經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn),汕頭市自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
******-* |
宗地總面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
汕頭市龍湖區(qū)龍湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園外砂片區(qū)外砂迎賓路與南砂路交界東北側(cè) |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
*.***≤ |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業(yè)用地 |
****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
****萬(wàn)元/公頃 |
保證金： |
***.*萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
*************|************* |
| 起始價(jià)： |
***萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
*萬(wàn)元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
| 備注：*.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 *.用地位置：外砂迎賓路與南砂路交界東北側(cè)。 *.用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地兼容二類工業(yè)用地(**兼容**)。 *.用地面積：****.**平方米(*.***畝)。 *.容積率：≥*.*，地面以上計(jì)容建筑面積≥****.**平方米。 *.建筑密度：≥**%。 *.綠地率：≤**%。 *.建筑高度：≤**米；且必須符合機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、導(dǎo)航臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊設(shè)施(含微波通訊)通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。 *.項(xiàng)目停車充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行。 **.建設(shè)項(xiàng)目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%。 **.新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、國(guó)有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 **.涉及裝配式建筑的按市政府及相關(guān)部門有關(guān)文件執(zhí)行。 **.機(jī)動(dòng)車出入口的開設(shè)應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 **.投建產(chǎn)業(yè)門類：按《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中的配電開關(guān)控制設(shè)備制造(****)工業(yè)項(xiàng)目。 **.投建項(xiàng)目應(yīng)為：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新能源)。 **.土地出讓年限為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 **.詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買。 須按照《龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定申報(bào)管理實(shí)施細(xì)則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新能源)認(rèn)定。 屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理規(guī)定.
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣東省公共資源交易平臺(tái)(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)(******.*******.***.**:****/********),點(diǎn)擊“土地交易” 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)(******.*******.***.**:****/********) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ******-* 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： 本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。 (二)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。 (三)競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)，與龍湖區(qū)發(fā)展與改革局、龍湖區(qū)財(cái)政局和汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管協(xié)議”)，明確項(xiàng)目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度及其履約保證、項(xiàng)目用地退出機(jī)制、項(xiàng)目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具體由龍湖區(qū)發(fā)展與改革局會(huì)同區(qū)財(cái)政局、區(qū)工業(yè)園區(qū)辦承辦。 (四)競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)，出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。 (五)受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款，并按要求繳交到國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。 出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一(*‰)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過(guò)**日，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。 (六)土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競(jìng)得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一(*‰)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。 競(jìng)得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗(yàn)收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)向自然資源主管部門申請(qǐng)，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)同意。 (七)該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開工建設(shè)，自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。 開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一(*.*‰)的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 (八)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 (九)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站登錄后查看》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站網(wǎng)站(***.*******.***.**/*****/》、廣東省公共資源交易平臺(tái)(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)進(jìn)行公告。 (十)競(jìng)買申請(qǐng)人參與競(jìng)買本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)(******.*******.***.**:****/********)先注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)(詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)**.*(競(jìng)買人)》)，注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買申請(qǐng)。 (十一)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)**.*(競(jìng)買人)》。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶： 聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號(hào)泰安御景江南花園*棟*樓 聯(lián) 系 人：馬先生、張小姐 聯(lián)系電話：****-******** 開戶單位：汕頭市公共資源交易中心 開戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取 開戶賬號(hào)：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取
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