蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府蒼政函[****]** 號文件批準，蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓蒼南綠能小鎮(zhèn)**-*-**-*地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況：
| 宗地名稱： |
蒼南綠能小鎮(zhèn)**-*-**-*地塊 |
供地面積： |
規(guī)劃總用地面積為***㎡，出讓面積為***㎡ |
宗地坐落： |
蒼南綠能小鎮(zhèn)浦灣西路以東、海虹路以南、綠能大道以西、浦灣東路以北 |
| 出讓年限： |
**年 |
土地用途： |
工業(yè)用地 |
準入產(chǎn)業(yè)類別： |
生物基材料制造 |
| 地上總建筑面積： |
≤****㎡ |
容積率： |
≤*.* |
綠地率： |
*%-**% |
| 建筑密度： |
≤**% |
建筑高度(米)： |
≤**米 |
其他要求： |
非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的*％，非生產(chǎn)性建筑不得超過總建筑面積的**％ |
| 起始價(萬元)： |
**.* |
保證金(萬元)： |
**.** |
增價幅度： |
**萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
| 備注： |
*、掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括耕地占用稅、基礎(chǔ)設(shè)施費，不包括契稅等費用，競得人須另行支付。 *、本地塊具體技術(shù)指標以縣自然資源和規(guī)劃局擬定的規(guī)劃條件為準。 *、若該地塊與周邊相鄰地塊由同一個業(yè)主受讓，在滿足規(guī)劃控制的各項指標總量不變的前提下，其地塊間的指標允許適當相互調(diào)劑，統(tǒng)籌設(shè)計，建筑可跨地塊布置，地塊交界處可不作退讓要求，且地塊間整體的非生產(chǎn)性建筑占地面積不得超過總用地面積的*%，非生產(chǎn)性建筑面積不得超過總建筑面積的**％。 |
其他相關(guān)要求：
(一)地塊投資強度不低于***萬元/畝；
(二)項目達產(chǎn)期(*年)年畝均稅收不低于**萬元/畝,自達產(chǎn)驗收年度次年起連續(xù)*年內(nèi)，每年畝均稅收不低于**萬元/畝；
(三)項目單位增加值能耗:不高于*.**噸標煤/萬元；
(四)項目單位排放增加值:不低于***.*萬元/噸；
(五)項目研發(fā)經(jīng)費支出占營業(yè)收入的比重：不低于*%；
(六)項目達產(chǎn)期(*年)年產(chǎn)值：不低于***萬元；
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準。
二、地塊競買對象的資格要求：
申請競買人資格由蒼南縣經(jīng)濟和信息化局初審。競買申請人須在*月**日前向蒼南縣經(jīng)濟和信息化局提交項目申請，由縣經(jīng)信局對項目進行確認并出具招拍掛資格證明，競買人憑此證明參加報名。進入掛牌報名期后，競買申請人須于*月**日前在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺上提交競買申請，并上傳報名相關(guān)資料(具體見《掛牌出讓須知》)。網(wǎng)上交易管理員根據(jù)經(jīng)蒼南縣經(jīng)濟和信息化局初審通過的招拍掛資格證明，給予網(wǎng)上報名申請審核通過后，競買申請人方可繳納競買保證金。
(一) 中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩家以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買協(xié)議，并委托其中一家(聯(lián)合競買發(fā)起人)進行報價，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
(二)競買人如為其他組織的，競得后應當按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、建設(shè)平臺簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
(三)競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。(*)單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；(*)聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
(四)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂;也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,對本地塊進行開發(fā)。競得人對其新公司的權(quán)利義務(wù)負有連帶責任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，須當場簽訂《蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認書》。
四、競得人在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內(nèi)須與蒼南縣重大能源項目建設(shè)管理中心簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》，在簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》之日起*個工作日內(nèi)繳納履約保證金(以銀行保函形式落實履約保證金)，并持《蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認書》、《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》及銀行保函與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(登錄后查看)進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，通過資格初審，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
七、本次地塊掛牌時間：****年*月**日**：**時至****年*月**日**：**時。
網(wǎng)上報名時間：****年*月**日**：**時至****年*月**日**：**時。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年*月**日**：**時(以銀行實際到賬時間為準)。
九、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：競得人應自《成交確認書》簽訂之日起*個月內(nèi)全額繳清土地價款。
十、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局(靈溪鎮(zhèn)江濱路***號)
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年*月**日
