一、招商單位：登錄后查看登錄后查看登錄后查看
二、招商位置描述
海東青大廈位于登錄后查看市開福區(qū)芙蓉中路一段***號(hào)，我司運(yùn)營(yíng)區(qū)域?yàn)楹|青大廈*-*樓部分商業(yè)裙樓，項(xiàng)目建筑面積共****.**㎡。本次招商位置為*樓***號(hào)，招商面積為****.**㎡，目前為空置狀態(tài)。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
海東青大廈于****年投入使用，臨近湖南財(cái)富中心、登錄后查看等，周邊商圈成熟、商業(yè)氛圍較好，出行便捷。
四、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
五、商務(wù)條件
*.租賃底價(jià)：**元/㎡/月(含稅)，低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競(jìng)價(jià)資格；
*.租賃年限：*年；
*.遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增*%；
*.裝修優(yōu)惠期：不超過*個(gè)月(按年分?jǐn)?，每年分?jǐn)偛怀^*個(gè)月)；
*.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
*.合同履約保證金：*個(gè)月租賃費(fèi)用；
*.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第*-*小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第*小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
六、招商簡(jiǎn)章
*.招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者；
*.招商業(yè)態(tài)：涵蓋酒店、民宿、休閑娛樂、辦公等；
*.招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得；
*.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，另本資產(chǎn)涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負(fù)責(zé)。該資產(chǎn)原經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒店，如承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒店，原有裝修、設(shè)施設(shè)備、涉及的物業(yè)欠費(fèi)、人員工資及供貨商欠費(fèi)等由最終承租人與原承租方自行進(jìn)行協(xié)商。現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表：
| 項(xiàng)目 |
海東青大廈***號(hào) |
| 產(chǎn)權(quán)情況 |
*.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)；*.產(chǎn)權(quán)面積：****.**㎡；*.產(chǎn)權(quán)單位：登錄后查看恒誠(chéng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)登錄后查看 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
框架結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)(包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂) |
| 消防審驗(yàn)情況 |
有一次消防驗(yàn)收長(zhǎng)公消驗(yàn)字(****)第*****號(hào)。 承租人在開業(yè)前需自行取得消防相關(guān)驗(yàn)收/檢查許可，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用 |
| 樓板荷載 |
***/㎡ |
| 電力負(fù)荷 |
約****(如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用) |
| 上下水管徑 |
下水：*****；上水管徑：***** |
| 是否有化糞池 |
有 |
| 空調(diào) |
無 |
| 天然氣 |
無 |
| 說明： *.以上內(nèi)容均以現(xiàn)狀交付，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)或需增容、加裝、改造及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)； *.內(nèi)部遺留物品含設(shè)施設(shè)備由承租戶自行與原承租戶對(duì)接。 |
*.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向招商人申報(bào)，待審批通過后方可裝修；
*.該商鋪按面積****.**㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；
*.其他招商細(xì)則：詳見招商文件(登錄后查看登錄后查看登錄后查看辦公室招商管理部領(lǐng)取)。
七、招商公示及報(bào)名期
****年*月**日至****年*月**日下午**:**截止。
八、關(guān)于報(bào)名有效性的說明
*.繳納招商資料費(fèi)并領(lǐng)取招商文件；
*.仔細(xì)閱讀招商文件，確定報(bào)名意向后在招采平臺(tái)(***.*********.***:****/)發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
*.登記成功后在招商公示報(bào)名截止日期前，繳納競(jìng)價(jià)保證金，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
九、費(fèi)用繳納
*.招商資料費(fèi)：競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取招商文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)繳納招商資料費(fèi)***元/套(該費(fèi)用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價(jià)值)。無論是否中選，招商資料費(fèi)概不退還，且不影響潛在競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)；
*.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人需在報(bào)名截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬匯款形式支付競(jìng)價(jià)保證金**萬元至招商人賬戶(****年*月**日**:**截止，逾期繳納或未按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的，取消競(jìng)價(jià)資格)。
競(jìng)價(jià)保證金賬戶如下：
戶名：登錄后查看登錄后查看登錄后查看
開戶行：興業(yè)銀行登錄后查看河西支行
賬號(hào)：**** **** **** **** **
十、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
*.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日上午*:**(最終以招采平臺(tái)排期時(shí)間為準(zhǔn))；
*.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：登錄后查看市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心**棟**樓登錄后查看城市發(fā)展集團(tuán)登錄后查看招采交易平臺(tái)。
十一、招商聯(lián)系方式
*.聯(lián)系人：秦女士***********；
*.聯(lián)系地址：登錄后查看市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心****商場(chǎng)****號(hào)登錄后查看登錄后查看登錄后查看招商管理部。
十二、投訴及舉報(bào)聯(lián)系方式
*.聯(lián)系部門：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
*.電子郵箱地址: *****登錄后查看************.***；
*.聯(lián)系電話：****-********；
*.郵政編碼：******；
*.通訊地址：登錄后查看市岳麓區(qū)楓林三路**號(hào)西中心**棟寫字樓**樓****室黨群工作部。
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