南通市通州區(qū)人民法院關(guān)于變賣被執(zhí)行人如登錄后查看名下位于如東縣掘港鎮(zhèn)海花路***號(hào)時(shí)代生活廣場(chǎng)商業(yè)綜合體*-***鋪不動(dòng)產(chǎn)的公告
南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：坐落于如登錄后查看名下位于如東縣掘港鎮(zhèn)?；?**號(hào)時(shí)代生活廣場(chǎng)商業(yè)綜合體*-***鋪不動(dòng)產(chǎn)。證書號(hào)：蘇(****)如東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記時(shí)間：****年*月*日，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，建筑面積：***.**平方米，土地使用面積：***.**平方米，房屋總層數(shù)：*層，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：****年*月**日止。特別提醒：①本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。本標(biāo)的系帶租拍賣，租期自****年*月**日至****年**月**日止。②因標(biāo)的物與其他鋪室打通，競(jìng)買人可按比例收取租金。整體年租金*****元，*-***鋪應(yīng)得租金*萬元左右?，F(xiàn)租金已交付至****年*月**日，租金支付方式為半年支付，已支付租金不歸競(jìng)買人所有。③租賃的其余事宜由競(jìng)買人與承租人按租賃合同辦理。標(biāo)的競(jìng)買成功后僅辦理過戶手續(xù)，不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，在承租期滿后由競(jìng)買人與承租人按租賃合同自行交付。具體限購情況，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?關(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn))
本標(biāo)的物現(xiàn)為變賣階段，變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)。變賣開始時(shí)間：****年*月**日**時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
市場(chǎng)價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：**萬，增價(jià)幅度：****元.
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。需看樣者請(qǐng)與法院提前聯(lián)系預(yù)約看樣，如無預(yù)約則不安排看樣，于****年*月**日**:**-**:**統(tǒng)一安排看樣(如需看樣聯(lián)系電話：****-********)。
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策由雙方各自承擔(dān)，上述費(fèi)用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍三日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南通市通州區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
本院已啟動(dòng)“*拍貸”業(yè)務(wù)，如需通過“*拍貸”業(yè)務(wù)申請(qǐng)司法拍賣資產(chǎn)貸款意向的，可自行與銀行聯(lián)系辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為登錄后查看(朱季勐***********)，登錄后查看(楊鵬***********)，登錄后查看(費(fèi)涵***********)。根據(jù)通中法【****】*號(hào)文件，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。
*、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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南通市通州區(qū)人民法院
二〇二五年五月八日
